Budapest XIV. kerület, Szugló utca 65. Eladó egyéb ipari ingatlan

Eladó Zuglóban, Kiszuglóban, a Szugló utcában egy 1 638 m²-es önálló telken álló, közel 1 270 m²-es vendéglátóipari ingatlan.

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Az épület

A pince, földszint és emelet kialakítású épület vasbeton vázszerkezettel és téglafalazattal készült. A folyamatos karbantartásnak köszönhetően rendezett, jó állapotban van. A földszinten egy közel 500 m²-es, egyterű vendégtér kapott helyet. Az emeleten további közel 300 m²-es játéktér, külön fogyasztótér és tágas előtér található, valamint egy teljes konyhai blokk: hús- és zöldség-előkészítő, fekete és fehér mosogató, száraz- és italraktár, szociális helyiségek. Mindkét szinten külön női és férfi mosdó van, a pincében és a földszinten pedig közel 200 m² raktárterület áll rendelkezésre.

Műszaki jellemzők

– hűtő-fűtő klímarendszer és légtechnika
– gázkazános melegvíz-ellátás
– műanyag nyílászárók
– kamera- és riasztórendszer
– minden közmű bekötve: víz, villany, gáz, csatorna

Telek és parkolás
A sík, közel téglalap alakú telek minden oldalról körbekerített, az udvarok betonozottak. Az épület bejárata mögött kőburkolatú terasz található. A telken belül 35 autó parkolhat, a behajtást sorompós elektromos kapu biztosítja.

Hasznosítás

Az ingatlan korábban étteremként és szórakozóhelyként üzemelt, jelenleg nem üzemel, így szinte azonnal birtokba vehető. Rendezvények lebonyolítására is kiválóan alkalmas, besorolása pedig bármilyen kereskedelmi célra átjegyezhető. A telek nagyvárosias lakóterületi övezetbe tartozik (Ln-2/I3).

Elhelyezkedés

Kiszugló kiépült, élénk városrész, a közelben üzletek és szolgáltatások találhatók. Tömegközlekedéssel a 3-as és a 62-es villamos, a 82-es troli, valamint számos buszjárat (7, 8E, 32, 110, 112, 124, 125, 133E, 277) biztosít gyors kapcsolatot. Autóval a Thököly úton keresztül a belváros is könnyen elérhető.

A teljes átláthatóság érdekében tekintse meg a virtuális sétát. További képeket is tudok küldeni.

ENGLISH DESCRIPTION

A hospitality property of nearly 1,270 m² situated on a 1,638 m² standalone lot is for sale in Zugló, Kiszugló, on Szugló Street.

The Building

The building, which consists of a basement, ground floor, and first floor, features a reinforced concrete frame and brick masonry. Thanks to ongoing maintenance, it is well-maintained and in good condition. The ground floor houses a nearly 500 m² open-plan guest area. The upper floor features an additional play area of nearly 300 m², a separate dining area, and a spacious foyer, as well as a fully equipped kitchen area: meat and vegetable prep stations, black and white sinks, a pantry for dry goods and beverages, and restrooms. Both levels have separate restrooms for women and men, and nearly 200 m² of storage space is available in the basement and on the ground floor.

Technical Specifications

– cooling and heating HVAC system and ventilation
– gas-fired hot water supply
– plastic windows and doors
– camera and alarm system
– all utilities connected: water, electricity, gas, sewer

Lot and Parking
The flat, nearly rectangular lot is fenced on all sides, and the courtyards are paved with concrete. Behind the building’s entrance is a stone-paved terrace. The lot can accommodate 35 cars, and access is secured by an electric gate with a barrier.

Use

The property was previously operated as a restaurant and nightclub, but is currently not in operation and can therefore be taken over almost immediately. It is ideal for hosting events, and its designated use can be changed to suit any commercial purpose. The property is located in an urban residential zone (Ln-2/I3).

Location

Kiszugló is a well-developed, lively neighborhood with shops and services nearby. Public transportation—including trams 3 and 62, trolleybus 82, and numerous bus routes (7, 8E, 32, 110, 112, 124, 125, 133E, 277) provide quick connections. By car, the city center is also easily accessible via Thököly út.