Püspökszilágy, Táncsics Mihály út Eladó családi ház

Két különálló ház 1412 m²-es telken Püspökszilágy központjában

Püspökszilágy központjában, Budapesttől 40 km-re, Váctól kb. 15 percnyi autóútra eladó egy 1412 m²-es ingatlan két különálló házzal. A 91 m²-es, háromszobás, tornácos főépület mellett egy 30 m²-es, pincés téglaház áll. A kis ház felújítás után otthoni irodaként, vendégházként vagy egy második generáció önálló lakrészeként is használható.

91 M²-ES FŐÉPÜLET TORNÁCCAL

A vályogfalú, fafödémes ház előszobája téglából épült. A három szobához konyha, külön étkező, kamra és közlekedő tartozik. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is van, a WC külön helyiségben található. Az egyik szobában felújított fa hajópadló, a másik kettőben laminált padló, illetve padlószőnyeg található.

ELVÉGZETT FELÚJÍTÁSOK

- 2025-ben az összes ablakot ötlégkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag ablakra cserélték. A födém 25 cm vastag üveggyapot szigetelést kapott, párazáró és páraáteresztő réteggel.
- A teljes villanyhálózatot felújították. A fűtésről és a hűtésről négy inverteres Polar klíma gondoskodik. A hálózati kapacitás bővítése megtörtént, a H-tarifát igényelték. A villamos hálózat szabványosítása folyamatban van. A gázcsonk a telken belül található.
- 2021-ben kicserélték a vízvezetékeket, átépítették a fürdőszobát és a WC-t, valamint felújították a hajópadlót. A teljes tetőt körülbelül tíz éve cserélték.

MEGKEZDETT ÁTALAKÍTÁSOK

A szobák külön bejáratúvá alakítása, valamint a nappali és a terasz bővítése elkezdődött. A befejezés az új tulajdonosra vár. A vételár tartalmazza a már megvásárolt anyagokat, köztük az üvegfalat, a bejárati ajtót és a gipszkartont.

30 M²-ES KÜLÖNÁLLÓ TÉGLAHÁZ PINCÉVEL

A kis házban egy szoba és egy konyha található, az épület alatt pince van. A tetőszerkezet és a héjazat új, a hőszigetelt faablakokat 2001-ben építették be.

Az áramot bevezették az épületbe, a helyiségek közötti elosztás még hátravan. A házban jelenleg nincs víz-, csatorna- és gázbekötés, hőszigetelés, fürdőszoba és WC. Fürdőszoba és WC kialakítására a pincelejáró mellett van hely.

KERT, GARÁZS ÉS MŰHELYEK

A tágas, egybefüggő kertben szilva, naspolya és bodza terem, és veteményesnek is jut hely. A telken egy garázs és három, tárolóként vagy műhelyként használható melléképület áll. Ezek egyike második garázzsá alakítható.

MINDENNAPOK PÜSPÖKSZILÁGYON

A csendes zsákfaluban bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és élelmiszerbolt is működik. Az ingatlan végig aszfaltozott úton közelíthető meg, a falu központjából rendszeres buszjárat indul Vácra. Helyben játszótér, focipálya és az Ízvölgy Piac Piknik kínál programot, a Galga mentén pedig túrázni és kerékpározni is lehet.

Energetikai besorolás: F.