Sződliget, Pest megye Eladó családi ház

DUNA-PART KÖZELI, MEDENCÉS, KÉT TERASZOS MEDITERRÁN HANGULATÚ PRÉMIUM OTTHON SZŐDLIGET LEGSZEBB, ÚJÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN eladó!

2024-ben átadott, modern, mediterrán hangulatú családi otthon keresi új lakóit Sződliget dinamikusan fejlődő, Dunától pár száz méterre fekvő utcájában.
Az ingatlan könnyed hangulatáról egy télen is fűthető helyiséggé alakítható pompás földszinti és egy nyitott, emeleti terasz, valamint a fűthető, fedhető kerti medence gondoskodnak.

Átgondolt alaprajz, jól használható, praktikus terek

A földszinten található:
• 36,3 m²-es nappali-étkező 11 m2 konyhával
• 12,24 m²-es hálószoba/dolgozószoba
• előtér 7,54m2
• zuhanyzós fürdőszoba 4,93 m2
• mosókonyha 6,75 m²
• 5,06 m2 tornác
• 13,87 m²-es fedhető terasz kertkapcsolattal
• fűthető, kétállásos garázs a házban 33m2
• kerti tároló 17,65 m2

Az emeleten:
• szoba 13,09 m² területtel
• szoba 14,89 m² területtel
• szoba 11,90 m² területtel
• kádas fürdő 7,54 m² területtel
• közlekedő 6,26 m² területtel
• lépcső 2,43 m² területtel
• terasz 26,49 m² területtel

A hasznos alapterület: kerekítve 135 m², az összes alapterület: 134,85 m² lakás + 33,00 m² garázs + 17,65 m² tároló = 185,50 m².
Teljes alapterület: 185,50 m² + 5,06 m² tornác + 13,87 m lenti fedhető terasz² + 26,49 m² emeleti terasz = összesen 231 m2.
A lakáshoz tartozik kizárólagos használati jog a 811 m²-es telekre.

Modern műszaki tartalom – felújítás nélkül költözhető állapot

A 2024-es építésnek köszönhetően az ingatlan műszaki tartalma korszerű:
• padló- és mennyezeti hűtés-fűtés H tarifával
• egyedi mérés
• háromrétegű nyílászárók
• szúnyoghálók minden nyílászárón, ajtóknál kényelmesen elhúzható kivitelben
• modern gépesített konyha konyhaszigettel
• újszerű burkolatok
• beépített bútorok és korszerű, újszerű állapotú gépészet (a vételár tartalmazza)
• elektromos kapu és garázskapu
• hőszivattyús fűtéssel rendelkező medence, praktikusan befedhető
• a lenti terasz áttetsző műanyag térelhatárolóval zárttá tehető, így esőben és télen is egy elektromos hősugárzóval kifűthető vagy akár télikertként is használható

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik szeretnének egy kellemes hangulatú, csupa újépítésű ingatlanból álló, korszerű és hangulatos környezetben élni, ahol a természet és a sportolási lehetőségek a háztól pár méterre gyalog elérhetőek. Ez a környezet a kisgyermekes családok és a kisállatok barátainak a kedvence. A home office-ból dolgozóknak is kedvelt kiköltözési célpontja ez a település.

Környék és elhelyezkedés
•Sződliget csendes, kertvárosi része, közvetlen közel a Duna-parthoz és a nemzetközi kerékpárúthoz, erdőhöz, játszótérhez,
•Budapest 25 perc autóval vagy vonattal (Sződligeti vasútállomás 5 perc)
•Óvoda, iskola, termálvizes strand, cukrászda, rétesező, kertészet és egyéb bevásárlási lehetőségek a közelben

Kiemelt előnyök
•Állatbarát környezet
•Göd és Dunakeszi kéttannyelvű iskolái könnyen elérhetők
•Alacsony fenntartási költségek
•Saját kert fűthető medencével és hangulatos teraszok a nyugodt mindennapokért
•A vízisportok, kerékpárosok, futók és a természetjárás szerelmeseinek igazi paradicsoma.

Amiben segíteni tudunk: értékesítési tippek és kedvező megbízási díj saját ingatlanának értékesítéséhez.

Ha bármi kérdése adódna az ingatlanokkal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom hívását akár hétvégén is!