Budapest XX. kerület, Csoma utca 55. Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, RENDEZETT KERTVÁROSI KÖRNYEZET.

Az ingatlan közvetlenül a beruházótól eladó, 2027 Q4 átadással kerül értékesítésre.

A Budapest XX. kerületében, a Csoma utcában megvalósuló modern, kétlakásos társasház nyugodt, kertvárosias környezetben helyezkedik el. A modern, kétlakásos társasház egy impozáns, 535 m²-es telken valósul meg, amely méretével kiemelkedik a környék kínálatából.

Az ingatlan széles, aszfaltozott, jól megközelíthető utcában található, ahol a meglévő családi házak mellett egyre több új építésű, korszerű otthon jelenik meg, hozzájárulva a környék folyamatos megújulásához.

Az elhelyezkedés ideális választás azok számára, akik a kertvárosi élet nyugalmát és a modern, magas műszaki színvonalú otthonok kényelmét keresik, Budapest közigazgatási határain belül.
--------------------

1. LAKÁS

Nettó lakóterület: 107,19 m² (garázs és teraszok nélkül)
Saját garázs: 16,50 m²
Összes nettó alapterület garázzsal: 123,69 m²
Teraszok és erkély: összesen 26,95 m²
Földszinti kertkapcsolatos terasz: 16,65 m²
Emeleti erkély és terasz: 10,30 m²
Nappali + 3 hálószoba + dolgozószoba
Külön konyha–étkező tér
2 fürdőszoba + vendég-WC
Külön háztartási helyiség
Saját, elkerített kb. 150m2 kertrész

2. LAKÁS

Nettó lakóterület: 107,19 m² (garázs és teraszok nélkül)
Saját garázs: 16,50 m²
Összes nettó alapterület garázzsal: 123,69 m²
Teraszok és erkély: összesen 27,47 m²
Földszinti kertkapcsolatos terasz: 16,65 m²
Emeleti erkély és terasz: 10,82 m²
Nappali + 3 hálószoba + dolgozószoba
Külön konyha–étkező tér
2 fürdőszoba + vendég-WC
Külön háztartási helyiség
Saját, elkerített kb. 150m2 kertrész
--------------------
MŰSZAKI TARTALOM

1. Épületszerkezet és hőszigetelés

Leier vagy Porotherm 30 N+F téglafalazat
Hangszigetelő Aku-Z lakáselválasztó falazat
Monolit vasbeton födém
15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés
XPS lábazati hőszigetelés
Modern, lapostetős építészeti kialakítás

2. Nyílászárók

REHAU Realtherm Synego, 7 légkamrás profilrendszer
Kívül antracit, belül fehér színű nyílászárók
Többpontos záródású, MABISZ-minősítésű bejárati ajtó
210 cm magas, választható dekorfóliás beltéri ajtók

3. Fűtés, hűtés és épületgépészet

Energiahatékony levegő–víz hőszivattyús rendszer
200 literes használatimelegvíz-tároló
Padlófűtés, szintenkénti termosztátos szabályozással
Fan-coil hűtés-fűtés a nappaliban és minden hálószobában, egyedi vezérléssel
Elektromos szellőztetés a vizeshelyiségekben

4. Elektromos rendszer és biztonságtechnika

Lakásonként 1×32 A normál és 3×16 A H tarifás mérő
Legrand Niloé vagy azzal egyenértékű szerelvények
TV- és internetcsatlakozási pontok a lakóhelyiségekben
Riasztórendszer előkészítése

5. Belső kialakítás és burkolatok

Választható hideg- és melegburkolatok a meghatározott kollekcióból
Laminált padlóburkolatok a lakóhelyiségekben
Geberit/Viega falba épített WC-tartályos rendszer
Kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós fürdőszoba és vendégmosdó
Elektromos törülközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban

6. Garázs és kültéri kialakítás

Lakásonként saját, épületen belüli garázs
Üvegkorlátos emeleti erkély
Fagyálló, csúszásmentes kültéri burkolatok
Tereprendezett, önállóan lehatárolt kertrészek
Egyedi lakatos szerkezetű utcafronti kerítés
3D merev táblás belső kerítésrendszer

7. VEVŐI IGÉNYEK SZERINTI KIALAKÍTÁS

Az építkezés megfelelő szakaszában lehetőség nyílik a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek kiválasztására, valamint előzetes egyeztetés alapján bizonyos elektromos és gépészeti kiállások módosítására.

8. ÁTADÁS:

2027 Q4

A részletes műszaki tartalomról és a választható kialakításokról érdeklődjön közvetlenül az ALDA Group Kft. munkatársainál.

ALDA Group – Tapasztalatra építve. Életre tervezve.