Nemesbőd, Vas megye Eladó családi ház

Két különálló ház egy áráért Nemesbődön – ideális két generációnak vagy vállalkozásnak!

Nemesbődön, mindössze 8 km-re Szombathelytől, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes eladó!
Az 1148 m²-es, gondozott telken két különálló lakóépület található, amelyek együttesen számos hasznosítási lehetőséget kínálnak. Az ingatlan kiváló választás lehet két generáció összeköltözésére, nagyobb család számára, vállalkozási célra vagy akár befektetésnek is.

A 145 m²-es utcafronti családi ház elrendezése:
Földszint:
•Tágas nappali
•Konyha étkezővel
•Hálószoba
•Fürdőszoba WC-vel
•Közlekedő és kamra
•Fedett terasz
Tetőtér:
•Nappali
•3 kényelmes hálószoba
•Fürdőszoba
•Külön WC
•Erkély

A második, 60 m²-es lakóépület az utcafronti házhoz kapcsolódik, de önálló bejárattal rendelkezik.
Helyiségei:
•Tágas, 28 m²-es szoba
•Konyha
•Étkező
•Fürdőszoba
•WC

Az épület további bővítési lehetőséget is rejt, hiszen a tetőtér beépíthető.

Műszaki és egyéb jellemzők:
•Mindkét épületben gáz- és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést.
•Az épületek külön mérőórákkal rendelkeznek.
•A két lakóegység között jelenleg biztosított az átjárás, de igény szerint teljesen elválaszthatók.
•A telken belüli bejárás is teljesen elkülönített, így a két ház önállóan is használható.

A gondozott, körbekerített udvarban helyet kapott:
•Kétállásos garázs
•Szerelőaknával ellátott garázs
•Tárolóhelyiség ipari árammal

Elhelyezkedés és környezet
Nemesbőd rendezett, nyugodt település, jó közbiztonsággal és kedvező közlekedési kapcsolatokkal. Szombathely mindössze 8 km-re, Sárvár és Bükfürdő könnyen elérhető távolságban található. Az osztrák határ körülbelül 25 km-re fekszik.

Sokoldalú lehetőség, többféle élethelyzetre!

A két különálló lakóépületnek és az elkülöníthető használatnak köszönhetően az ingatlan különösen alkalmas:
•Két generáció együttélésére, mégis önálló élettér biztosításával.
•Nagyobb családok számára, ahol fontos a tágas lakótér.
•Vállalkozás, iroda vagy egyéb üzleti tevékenység kialakítására.
•Bérbeadásra, így akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínáló befektetésnek.

Finanszírozási lehetőségek:
Nemesbőd a Falusi CSOK programban részt vevő település, így az ingatlan megvásárlásához a jogosultsági feltételek teljesülése esetén Falusi CSOK is igénybe vehető.
A megvásárláshoz a Wekerle Program is kínálhat finanszírozási lehetőséget, az aktuális feltételek szerint.
A falusi CSOK felhasználásával történő vásárlás esetén – a jogszabályi feltételek teljesülésekor – visszterhes vagyonátruházási illetékmentesség is igénybe vehető.

Az ingatlan ára: 84.900.000 Ft