Tolmács, Sport utca 10. Eladó családi ház

Eladó családi ház Tolmácson – saját kert, garázs és további bővítési lehetőség!
Szeretnél egy nyugodt, barátságos környezetben élni, ahol minden fontos dolog könnyen elérhető? Akkor érdemes megnézned ezt a jó állapotú családi házat Tolmácson!
Nógrád megyében, Tolmács csendes részén eladó egy 2014-ben épült, 62 m²-es, Ytong falazatú családi ház, amely egy 775 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat pároknak, kisebb családoknak vagy akár azoknak is, akik egy könnyen fenntartható, saját kerttel rendelkező házat keresnek.

A ház főbb jellemzői:
•Az ingatlan 2025. júniusában telepített, 7kW-os napelemmel rendelkezik
•62 m² lakóterület
•775 m²-es saját telek
•1 egész és 2 félszoba, melyek kb. 12, 6, és 7,5 m²-esek
•Nappali kb. 12 m²
•2014-es építésű, Ytong falazat
•Jó állapotú, szigetelt épület
•Műanyag nyílászárók
•Alacsony rezsiköltség
•Gázkazános fűtés, radiátoros hőleadással
•Beépített, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi
•Fürdőszoba zuhanykabinnal, WC-vel
•Külön WC
•Külön háztartási helyiség, ahol jelenleg a mosógép és a szárítógép kapott helyet
•Kb. 25 m²-es, elektromos garázskapuval felszerelt garázs szerelőaknával, ami a házból közvetlenül és kívülről is megközelíthető külön hátsó ajtón keresztül
•Kb. 12 m²-es hátsó terasz, amely a nappaliból és az egyik szobából is közvetlenül megközelíthető
•Tágas előszoba, ahova kényelmesen meg lehet érkezni, van hely kabátoknak, cipőknek egyaránt
•Zárt, saját udvar

További lehetőség: beépíthető tetőtér!
Az ingatlan egyik különleges előnye a külső lépcsőn megközelíthető tetőtér, amely jelenleg tárolóként funkcionál, nem lakható rész.
A tetőtér beépíthető, a szükséges közműkiállások rendelkezésre állnak, így a későbbiekben további helyiségek kialakítására is lehetőséget nyújthat. Ez különösen előnyös lehet azok számára, akik hosszabb távra terveznek, és szeretnék saját igényeik szerint bővíteni otthonukat. Mivel külön bejáratú, teljesen önálló lakrészt lehet belőle kialakítani, ami kb. 85 m².

Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet!
A 775 m²-es telek kellemes lehetőséget biztosít kertészkedésre, családi kikapcsolódásra vagy a szabadban töltött pihenésre.
A ház csendes, rendezett környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők:
•Élelmiszerbolt: kb. 100 méter
•Buszmegálló: kb. 400 méter
•Óvoda és általános iskola (alsó tagozatig): kb. 400 méter
•Polgármesteri hivatal: az utca túloldalán

Rétság autóval 6 perc, Vác 25-30 perc, Dunakeszi 30-40 perc alatt elérhető. Busszal közvetlenül elérhető Vác, Rétság, Diósjenő, Nógrád, Berkenye, Szendehely. Rétságról közvetlen távolsági busz közlekedik Újpest-Városkapu vagy akár Balassagyarmat felé naponta több alkalommal.
Helyi infrastruktúra és szolgáltatások:
Rétságon elérhető több bolt (hétvégén és ünnepnapokon is nyitva tartó), pékségek, húsbolt és zöldséges, háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár (BENU), járóbeteg-szakrendelések, védőnő, mentőállomás, OTP Bank, MBH Bank, cukrászda, étterem, kifőzde, szépségszalonok, Kormányablak, posta, rendőrség, NAV-ügyintézéshez kapcsolódó lehetőségek, Művelődési ház, általános iskola, óvoda, állatorvos, autószervíz, villamossági bolt, barkácsbolt, papír-írószer, benzinkutak.

További információk:
•Irányár: 77.000.000 Ft
•Tehermentes ingatlan
•Megvásárlástól számítva maximum 3 hónapon belül költözhető
•Közművek: víz, villany és gáz rendelkezésre áll. A csatornahálózat az utcában már kiépítésre került, az ingatlanra történő rácsatlakozás határideje 2027 nyara. A rákötés az új tulajdonos feladata és költsége.
Ha egy jó állapotú, praktikus elrendezésű, saját kerttel és további bővítési lehetőséggel rendelkező otthont keresel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet. A ház személyesen is megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

Várjuk szeretettel az érdeklődőket!