Budapest II. kerület, Pasaréti út Eladó tégla lakás

*** PASARÉTEN ELADÓ egy REMEK ADOTTSÁGÚ, KERTRE NÉZŐ LAKÁS lakás NAGY TERASSZAL! ***

II. ker. / Pasaréten, kiváló közlekedés mellett ELADÓ egy remek adottságokkal rendelkező, VILÁGOS, NAGY TERASZOS lakás. A ház bejárata a Pasaréti úton található, ami szuper közlekedést és remek ellátottságot jelent a mindennapokban, A LAKÁS ABLAKAI ÉS TERASZA VISZONT A CSENDES HÁTSÓ KERTRE NÉZNEK. Így a környék közlekedési előnyei maximálisan élvezhetők, a forgalom zajából viszont legfeljebb annyit érzékelni, mint bármelyik pasaréti mellékutcában.
____________________

*** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:

------ A lakás - mely a 8 lakásos társasház földszintjén található - REMEK HANGULATÚ, minden ablaka CSENDES ZÖLD KERTRE NÉZŐ.
------ JELENLEGI ELRENDEZÉSE szerint egy kényelmes nappali + 1 hálós otthon, amely tágas, étkezős konyhával rendelkezik, amelyet egy válaszfal elbontásával alakították ki (az alaprajzon szaggatott vonallal jelölve), és kamra is kapcsolódik hozzá. Az ingatlanban továbbá egy külön WC-vel és egy kádas fürdőszoba kapott helyet.
------ A jelenlegi konyha melletti válaszfal visszaépítésével könnyen kialakítható egy NAPPALI + 2 HÁLÓS OTTHON.
------ 2023-ban az ablakokat redőnnyel ellátott, hőszigetelt, dupla üvegezésű műanyag nyílászárókra cserélték. A fürdőszoba és a WC is felújításra került (a villamoshálózatot is beleértve), a lakás többi része azonban felújítandó állapotú.
------ Az épület 1975-ben épült, zárt lépcsőházzal, és jó lakóközösséggel rendelkezik.
------ Tartozik a lakáshoz egy TÁROLÓ a ház földszintjén, amely mindössze egy szomszéddal közös használatú
------ A 63 m2 az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett alapterület, mely tartalmazza a loggiát!

*** MŰSZAKI INFORMÁCIÓ, KÖLTSÉGEK:

A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz ellátás egy gázüzemű, átfolyós vízmelegítő segítségével megoldott. (saját kémény van) A közös költség tartalmazza - a ház üzemeltetési költségein kívül – a víz-csatorna díjat is.

____ Közös költség: 15.000 Ft/hó (Víz-csatorna díj benne) + 2000 Ft felújítási alap / hó
____ Villany, gáz: fogyasztás alapján fizetendő (saját mérőóra)

*** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
Pasarét a II. kerület egyik legkedveltebb része. A környék kifejezetten biztonságos, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Közlekedése kiváló: a közelben elérhető az 5-ös busz, valamint a Pasaréti térnél a 29-es, 128-as és 129-es járatok, továbbá a 56-os és 61-es villamos, amelyekkel a belváros gyorsan megközelíthető.

A környéken számos bevásárlási lehetőség adott, többek között a Budagyöngye, a Rózsakert vagy a Mammut Bevásárlóközpont is könnyen elérhető, emellett kisebb üzletek és szolgáltatások is rendelkezésre állnak. A közeli zöldterületek és parkok – például a Pasaréti tér, Millenáris park, Városmajor – mellett a Vasas Sportpálya is remek sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
____________________

------- Fiataloknak, időseknek egyaránt tökéletes választás. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, hiszen elhelyezkedése és adottságai miatt nagyon könnyen bérbeadható.
------- Az ingatlan tehermentes, és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
____________________

(Egy otthon kiválasztásakor az épület állapota legalább olyan lényeges, mint maga az ingatlan. A képek között ezért szerepelnek fotók a társasházról is.
Tisztelettel kérünk azonban minden kedves érdeklődőt, hogy a lakóközösség nyugalmát tiszteletben tartva mellőzzék a házba való becsengetést és az önálló bejutási próbálkozásokat. A tulajdonos megbízásából a bemutatást teljes körűen és rugalmas időpontokban jómagam bonyolítom, hogy részletesen megismerhessék egyidejűleg a házat és a lakást is.
Szeretettel várom hívásukat, amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.
Megértésüket és együttműködésüket ezúton is nagyon köszönjük!)