Solymár, Panoráma utca Eladó lakóövezeti telek

# PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ SOLYMÁRON!

Solymár kedvelt, zöldövezeti részén, a Panoráma utcában eladó egy 741 m²-es, panorámás építési telek.

A téglalap alakú telek meredek lejtésű, legmagasabb pontja az utcafrontnál található. Észak–déli tájolásának és domborzati adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget kínál egy egyedi tervezésű, panorámás családi ház megépítésére.

**Beépítési lehetőségek (Lke-O/2 övezet):**

A telken egy önálló lakást tartalmazó családi ház építhető. A megengedett terepszint feletti beépítettség 25% (kb. 185 m²), a terepszint alatti beépítettség 30% (kb. 222 m²).

A meredek terepadottságok lehetőséget kínálnak többszintes, akár teraszos kialakítású, panorámás családi ház megvalósítására.

**Főbb építési paraméterek:**
- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Maximális terepszint feletti beépítettség: 25%
- Maximális terepszint alatti beépítettség: 30%
- Maximális épületmagasság: 5 méter
- Minimális zöldfelület: 50%
- Elhelyezhető lakások száma: 1

A ténylegesen megvalósítható épületméret és szintkialakítás építészeti tervezéssel pontosítható.

Az oldalhatáron álló beépítés ennél a teleknél kifejezetten előnyös: lehetőséget biztosít a kedvező tájolás és a panoráma optimális kihasználására.

**Elhelyezkedés, környezet:**

A környék csendes, zöldövezeti, a közelben számos kirándulóhely és erdei túraútvonal található. Ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

- BKK-buszmegálló néhány perc sétára
- Hűvösvölgy autóval kb. 10–12 perc
- Élelmiszerüzletek és egyéb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők
- Számos kirándulási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőség a közelben

**A telek tehermentes, azonnal birtokba vehető.**

Ideális választás azoknak, akik Budapest közelében, természetközeli környezetben szeretnének panorámás családi házat építeni.