Dunaharaszti, Rákócziliget Eladó családi ház

**Önálló családi ház eladó Dunaharasztin, sokoldalú hasznosítási lehetőséggel!**

Dunaharasztin, 476 m²-es telken elhelyezkedő, háromszintes, duplakomfortos, összesen 149 m² lakóterületű családi ház eladó, amelyhez további 65 m²-es pince tartozik.

Az ingatlan igény esetén a teljes berendezéssel és bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Az 1984-ben épült ház az évek során folyamatos karbantartáson és felújításokon esett át, ennek köszönhetően műszaki és esztétikai állapota egyaránt jó.

Az ingatlan elosztása:

A ház három szintje pince, földszint és emelet kialakítású.
A 65 m²-es pincében garázs és több tárolóhelyiség kapott helyet. Innen egy feljárón keresztül közvetlenül megközelíthető a lakószint, a pince és a ház közötti lépcső kialakítása azonban még hátravan.

A 77 m²-es földszinten konyha-étkező található közvetlen, délnyugati tájolású teraszkapcsolattal, továbbá kamra, két szoba – melyek egyikében kandalló biztosít kellemes hangulatot –, épített zuhanyzós fürdőszoba és külön WC.

A 72 m²-es emeleten három szoba, sarokkádas fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Két szobából közvetlen kijárat nyílik a panorámás, délnyugati tájolású erkélyre.

Az emelet külső lépcső kialakításával a földszinti lakótértől teljesen elkülöníthető, így az ingatlan akár két generáció együttélésére, két család számára, vagy az egyik lakószint bérbeadására is alkalmas lehet.

Műszaki jellemzők, felszereltség:

- beton sávalapra épült, tégla falazatú épület
- betonfödémes szerkezet, cserépfedésű, jó állapotú tető
- gázkazán fűtés radiátoros hőleadással
- vegyes tüzelésű kazán és földszinti kandalló kiegészítő fűtési lehetőségként
- szintenként külön bojler biztosítja a használati meleg vizet
- a villamos vezetékek 2021-ben felújításra kerültek
- 2025-ben új gázkazán került beszerelésre
- a földszint klimatizált
-j ó állapotú műanyag és fa nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

Az udvarban több gépkocsi számára kialakított, térkövezett kocsibeálló biztosított.

Kert és kültéri adottságok:

A gondozott kert fákkal és bokrokkal beültetett, öntözéséről fúrt kút és kiépített öntözőrendszer gondoskodik. A kertben egy medence kialakítása már megkezdődött, emellett épített grillező és bográcsozó is rendelkezésre áll, kellemes helyszínt biztosítva a családi és baráti összejövetelekhez.

Elhelyezkedés, közlekedés:

Az ingatlan Dunaharaszti központjához közel, jól megközelíthető, kedvező infrastruktúrájú környezetben helyezkedik el. Néhány perc sétával elérhető buszmegálló, ahonnan a H6-os HÉV is megközelíthető, valamint a vasútállomás is rövid távolságra található. A HÉV-vel és vonattal Budapest körülbelül 30 perc alatt elérhető. Autóval az M0-s autóút mintegy 10 perc alatt megközelíthető.

A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatók.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

A vásárláshoz CSOK Plusz és Wekerle Plusz lakáshitel igénybevételére is lehetőség nyílhat, a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén.

Ha egy jó állapotú, tágas, sokoldalúan hasznosítható családi házat keres, ahol akár két generáció is kényelmesen élhet együtt, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom szíves hívását!