Pér, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Megvételre kínálok Pér egyik csendes utcájában, egy nagyméretű családi házat, mely kitűnő választás lehet nagycsaládos családok, többgenerációs családok számára, vagy olyan vállalkozóknak, akik szeretnék vállalkozásukat otthonról működtetni. Ezenkívül a ház mérete és a benne rejlő lehetőségek miatt akár munkásszállónak, vagy kis apartmanok működtetésére is kíváló lehet.



A ház egy 1869nm-es telken található. A főépület mellett több melléképület is felépítésre került.

Az ingatlan  háromszintes, az alagsor 44 nm-es, a földszint 107 nm-es, míg a felső szint 89nm-es nagyságú.



A ház téglaépítésű. A homlokzaton 10cm-es, míg a tető alatt 20cm-es szigetelés található.
A fűtést gázkazán, vegyestüzelésű kazán és egy-egy cserépkályha biztosítja mindkét lakrészen. A ház gázfűtés esetén a támogatott gázárba belefér. A meleget egy 120  literes villanybojler adja.



A háznak 3 bejárata van- Az egyik bejárat az alagsorba nyílik, ahol jelenleg egy szalon van kialakítva. 



A főbejáraton a földszinten belépve egy tágas előszobába/ lépcsőházba jutunk, mely fűtött. Akár gardróbszekrények kialakítására, akár egy kis dolgozórész kiépítésére is van itt lehetőség. Innen juthatunk fel az emeletre.
De először nézzük az alsó lakrész hogyan lett kialakítva. 

A bejárati ajtó egy nagy ebédlőbe vezet. Innen nyílik a nappali, a konyharész és pár lépcsőfokos eltolással a két hálószoba és egy fürdőszoba. 


A nappali parkettás, és egy szép cserépkályha áll benne. A konyharész egy kis előtérrel indul, ahol több beépített szekrény van, egyfajta spájz jelleggel, majd pedig a konyha. Ez a két rész egy válaszfal lebontásával könnyen egybenyitható. Ebből a konyharészből van lehetőség lejutni az alagsori részbe.



A két hálószoba világos és tágas, mindkettőhöz tartozik erkély. Az ablakok és a teraszajtók műanyagok,redőnnyel vannak ellátva.

Felső szint:

A lépcsőházban a lépcsőn feljutva egy kis előszobába jutunk, innen nyílik az emeleti erkély is, illetve egy bejárati ajtón keresztül közelíthető meg a fenti lakrész. Tehát az alsó és a felső szinten lévő lakás teljesen elszeparált, így két külön család is lakhatja, mintha társasházban élnének.

Az ajtón belépve egy amerikai konyhás nappaliba lépünk,itt egy gyönyörű kandalló áll. A nappaliból  közvetlenül egy kisebb szoba nyílik, valamint pár lépcsőfokos szinteltolással találjuk a fürdőt, a toalettet és két nagyobb szobát.
Ebben a lakrészben a tetőtéri ablakok fából készültek, míg a többi ablak műanyag.



Az alagsor jelenleg  két helységből és egy toalettből áll,ahol egy szalon van kialakítva (fűtött rész), valamint itt található a kazánház és egy pincehelység is. Akár itt is könnyűszerrel kialakítható egy önálló bejárattal rendelkező apartman.



Az ingatlanban 3x32A, éjszakai áram van bevezetve. A vezetékek rézből vannak, illetve az ingatlan napelemmel van ellátva. A napelem az éves áramdíjat fedezi.Jelenleg 16 panel van a tetőn 6560 W, azonban a napelem 8 W-ra még bővíthető.

A ház riasztóval kiépített.



A kertben aknás garázs, több tárolóhelység, nyári konyha,borospince, és egy nagyméretű épületrész van, mely akár külön lakrésszé is alakítható.Már konyha és toalett, valamint egy fűtött hobbiszoba van, így könnyen megvalósítható egy apartman,kisméretű lakrész kialakítása..
Pajta, kerti grillező, kemence , fedett terasz is díszíti a kertet, így tényleg csak élveznie kell a nyugodt, szabad peceket.



A kertben az esővíz két nagy tartályban van gyűjtve,valamint egy 28 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll. A telek teljesen körbekerített, 30 termő gyümölcsfa ékesíti.

A ház tehermentes, gyorsan birtokba vehető.


Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.