Nagykálló, Szent István út 61. Eladó családi ház

Nagykállón 700 m²-es telken, nappali + 2 szobás, garázzsal rendelkező családi ház eladó

Képek később.

Nagykálló belterületén, a Széchenyi István út 61. szám alatt kínálunk eladásra egy kisebb, önálló családi házat, amelyhez 700 m²-es udvar és kert tartozik. A ház praktikus választás lehet azoknak, akik nem nagy lakóteret keresnek, viszont fontos számukra a saját telek, a melléképületek és a garázs adta lehetőség.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Nagykálló belterületén található, a Széchenyi István úton. Önálló helyrajzi számon, „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel.

AZ INGATLAN
Telek: 700 m².
Lakóház hasznos alapterülete: 51,08 m² az OTP értékbecslése alapján; a földszint területe 55 m².
Elrendezés: 1 szoba és 1 félszoba, továbbá nappalis konyla étkezővel és zuhanyzós fürdőszoba.
Az épület földszintes, szerkezetileg önálló, egylakásos, komfortos lakóház.
Építési év kb 1970.
A banki értékbecslés a lakóházat lakhatásra alkalmasnak minősítette.

KONYHA ÉS FÜRDŐSZOBA
Az étkező/nappali részben konyha található, valamint innen nyílik egy kinti konyha és a terasz is.

A fürdőszobában zuhanyzó található.

FŰTÉS, MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELÚJÍTÁSOK
A szobákban gázkonvektoros fűtés van; a konvektorokat 2019-ben cserélték.
A házban működő cserépkályha is található, amely további fűtési lehetőséget kínál.
A tető cseréje néhány éve megtörtént
A jelenlegi energetikai besorolás: H.
Hűtő-Fűtő klíma
Az OTP 2026. októberi értékbecslése a lakhatási feltételeket megfelelőnek találta

UDVAR, GARÁZS, MELLÉKÉPÍTMÉNYEK
A 700 m²-es telken fedett terasz, garázs, tároló és korábban konyhaként használt, nyárikonyhaként megnevezett épületrész is van. A garázsban szerelőakna és polcok találhatók, ami autószerelési vagy tárolási célra is hasznos adottság lehet.

BERENDEZÉS, KÖZMŰVEK, BIRTOKBAADÁS
Az ingatlanban jelenleg van néhány bútor, többek között nagy könyvespolc, konyhabútor, illetve polcok a garázsban. Ezek egy része a vevő igénye és külön megállapodás alapján maradhat. A tulajdonosok személyes tárgyaikat elviszik; a birtokbaadás feltételei egyeztethetők.

Az ingatlan összközműves, víz, villany, gáz, csatorna működik, bekötve.
A szemétszállítás jelenleg szünetel.

Az ingatlan általánosan jó állapotú, lakható, de igény szerint felújítás szükséges.

Villamosbiztonsági felülvizsgálat nem készült, részben felújított, de nem teljes körűen, így az új tulajdonosnak biztosan át kell nézetni és javítani az esetleges hibákat.

FINANSZÍROZÁS
Az ingatlanról 2026 októberében OTP-bank által értékbecslés készült, amely a lakóházat hitelfedezeti vizsgálat keretében értékelte. A konkrét hitelnyújtás minden esetben a vevő és az ügylet banki elbírálásától, valamint a jogi-műszaki feltételek teljesítésétől függ.
Hitelre is megvásárolható.
Beköltözés kizárólag a teljes kifizetés után lehetséges.
Nem bérbeadó.

Az ingatlan per, teher és igénymentes.

Megtekintésre csak előre egyeztetett időpontban lehetséges.