Budapest II. kerület, Daru utca Eladó tégla lakás

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TELJESEN ÜRES, REZSIMINIMUMOS POLGÁRI LAKÁS ÚJLAKON – SAJÁT TÁROLÓVAL ÉS ERKÉLLYEL!

Budapest II. kerületének legkedveltebb részén, Újlak csendes, hangulatos mellékutcájában, a Daru utcában eladó egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, magasföldszinti polgári lakás. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 47 m²-es, a valóságban azonban 49 m²-es belső alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 1,2 m²-es saját erkély és egy 4,5 m²-es önálló pincetároló tartozik (egyetlen albetétet képeznek a lakással).

Az ingatlan jelenlegi állapotában is teljesen lakható, tiszta, ugyanakkor teljesen üres és azonnal birtokba vehető, így elmaradnak a piacon megszokott több hónapos kiköltözési csúszások és eladói hitelláncolatok. Ideális választás készpénzes vevőknek, saját részre téli/kora tavaszi felújítással, vagy értékálló befektetésnek!

RENDKÍVÜL NAPFÉNYES TEREK: A szobák ablakai délnyugatra néznek, így a lakást egész nap átjárja a természetes fény, kiváló energetikai és esztétikai adottságokat biztosítva. A lakásban egy működő hűtő-fűtő klímarendszer is kiépítésre került.

CSENDES, ZÖLD UDVARI PANORÁMA: A különálló, tágas konyha ablakai egy gondozott, teljesen zárt és csendes belső udvari kertre néznek.

RENDEZETT POLGÁRI HÁZ? KIVÁLÓ KÖZÖSSÉG: A 6 lakásos társasház egy barátságos, csendes lakóközösség otthona. A házon a korábbi esztétikai felújítások óta már látszik az idő múlása, a lépcsőház és a közös terek azonban tiszták, karbantartottak és rendezettek. Az Alapító Okirat szerint a tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti meg, ami a kis lakásszám miatt rendkívül gyorsan, személyesen lezongorázható.

MINIMÁLIS FENNTARTÁSI KÖLTSÉG: A lakás egyedi mérőórákkal és gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik. A közös költség mindössze 7 200 Ft/hó, a teljes havi rezsi pedig mindössze 20 000 Ft körül alakul!

TÁMOGATÁSRA ALKALMAS FELÚJÍTÁSI POTENCIÁL: Mivel a lakás teljesen üres, a belsőépítészeti átalakítások (akár amerikai konyhás nappali kialakítása) azonnal megkezdhetők. Az ingatlan jelenlegi "F" energetikai besorolása és adottságai miatt tökéletesen alkalmas a 2027 tavaszán induló Wekerle Plusz Programra, amellyel a külső nyílászárók cseréje, a lakáson belüli elektromos hálózatbővítés és a zöld gépészet akár 5,2 millió forintos állami keretből (melyből 1,5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás, a többi kamatmentes hitel) szinte saját tőke nélkül megvalósítható.

SZENZÁCIÓS LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA: A Duna-part, a Margit-sziget, Újlak hangulatos éttermei, kávézói, a Budai Fonódó villamoshálózat és a bevásárlási lehetőségek mindössze pár perc sétatávolságra találhatóak.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg semmilyen formában nem kérem, kérem ne keressenek!

Jöjjön el, tapasztalja meg a terek tisztaságát és lássa meg benne a lehetőséget! Rugalmasan megtekinthető.