Budapest II. kerület, Frankel Leó út Eladó tégla lakás

Bel-Budán , II. Kerületben Frankel Leó utcában közvetlenül a Bem tér mellett, a Dunától 100 m-re eladó egy magasföldszinti / alatta egy utcai bejáratú iroda van/ 180 m2-es 6 szobás, dupla komfortos, cirkófűtéses lakás. 2 fürdőszoba 4 WC.
Az ingatlan szeparált a többi lakástól, az épületen belül önálló folyosón helyezkedik el, szomszéd lakás nincs. A kizárólagosan használt folyosó 12 m2. Jelenleg 2 lakásként működik az egyik 126 m2 a másik 54 m2, de egy „rabic” fal lebontásával összenyitható, és így helyreállítható az eredeti elegáns lakás.
A 2 db helyrajzi szám, lehetővé teszi, hogy külön is forgalomképes legyen.

„ kuriózumnak számító” ingatlan. Kapualjtól az épület széléig tart.

Csendes utca, átmenő forgalom nincs, közlekedése mégis kiváló. 4, 6, 17,19, 41 villamosok, 9, 26, 91, 191, 291 buszok, Szentendrére közlekedő HÉV megálló 2 perces sétára. Az utcában üzletek, irodák, kávézók, reggeliző helyek. Minden szolgáltatás egy helyen, ami szükséges a komfortos élethez. Minisztériumok, Duna part, Margit-híd szomszédságában.
Összenyitva luxuslakás alakítható belőle.
Műszaki tartalom a 126 m2-es lakásban:
•utcai, keleti fekvésű szobák
•340 cm-es belmagasság az utcai szobákban
•320 cm a többi helyiségben
•felül és alul hőszigetelés
•teljes körű felújítás
•teljesen új villamos hálózat, 3 × 25 A
•átgondolt LED-világítás
•3 rétegű hőszigetelő üvegezés
•redőnyök
•gázkazán + 120 literes meleg víztároló
•padlófűtés + mennyezetfűtés + radiátorfűtés
•három külön keringető szivattyú
•három termosztát
•hűtő-fűtő klímák
•2 teljes fürdőszoba WC-vel
•külön vendég-WC
•különálló, a háló/szobáktól távolabb elhelyezkedő konyha
•egyedi gyártású Nobilia konyha
•beépített Whirlpool gépek
•bútorba integrált világítás
54 m2-es lakás jelenleg irodának van kiadva, 2 szoba , teakonyha, WC kézmosóval, tágas előtér. 1 szoba az utcára néz, 1 az udvar felé. Fűtése cirkó, 2 éve cserélt kondenzációs kazánnal. A bérlő szívesen maradna, ha a következő tulajdonos is szeretné.

Az ingatlan egy objektum, alkalmas lehet cégközpontnak, irodának, orvosi centrumnak, oktatási központnak stb. Befektetésnek is kiváló!!!

Tehermentes 1/1 tulajdonú, rövid határidővel birtokba vehető !