Budaörs, Szilva utca Eladó családi ház

BUDAÖRSÖN, A TÖRÖKUGRATÓVAL SZEMBEN – PANORÁMÁS, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 843 M²-ES TELKEN

Budaörsön, a Törökugratóval szemben, a Punto étterem mögött, a Szilva utcában kínálunk megvételre egy háromszintes, garázzsal rendelkező, körülbelül 100 m² lakóterületű, önálló családi házat, 843 m²-es, saját helyrajzi számmal rendelkező telken, zavartalan, Törökugratóra nyíló panorámával.

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye az elhelyezkedése, a tágas, önálló telek, a garázs és a házban rejlő alakítási lehetőség.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:

Elhelyezkedés: Budaörs, Szilva utca, a Punto étterem mögött
Ingatlantípus: önálló családi ház
Szintek száma: 3
Lakóterület: kb. 100 m²
Garázs: a földszinten
Telekterület: 843 m²
Tulajdoni viszonyok: önálló helyrajzi szám
Építési övezet: Lke-4/O
Megengedett legnagyobb beépítettség: 15%
Panoráma: Törökugratóra néző, zavartalan kilátás
Szintek megközelítése: elkülönített lakótér, külön zárt lépcsőházból megközelíthető tetőtér

LAKÓSZINT – KB. 50 M²:

A meglévő lakószint jelenleg is lakható, helyiségei rendeltetésszerűen használhatók.
Kialakítása:
- Konyha
- Fürdőszoba
- Külön WC
- Lakóhelyiségek

A belső terek esztétikai korszerűsítést igényelnek, ugyanakkor a meglévő fűtési és vízvezeték-rendszer működőképes, rendszeresen karbantartott.

Az elektromos hálózat jelenleg rendeltetésszerűen működik, azonban egy nagyobb család fogyasztási igényeihez igazodva korszerűsítése indokolt lehet.

BEÉPÍTETT TETŐTÉR – KB. 50 M²

A beépített tetőtér a meglévő lakószinttől elkülönülő, zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Ez lehetővé teszi a két lakószint egymástól szeparált használatát.

A tetőtér jelenleg egy nagy, egybefüggő, befejezésre váró tér, amely a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható ki.

Az eddig elkészült munkák:
- Gépészeti előkészítés
- Aljzatkialakítás
- Tetősík belső hőszigetelése
- Gipszkartonozás

A belső tér válaszfalazása, végleges helyiségkiosztása és esztétikai befejezése az új tulajdonosra vár.

A rendelkezésre álló alapterületen akár további hálószobák és fürdőszoba is kialakítható, a műszaki lehetőségek figyelembevételével.

A szintek elkülönített megközelítése további rugalmasságot biztosít, akár többgenerációs használat esetén is, a szükséges helyiségek kialakítását követően.

TELEK ÉS KÖRNYEZET

A ház 843 m²-es, önálló helyrajzi számú telken, Budaörsön, közvetlenül a Törökugratóval szemben, a Punto étterem mögött helyezkedik el.

A telek és a ház egyik kiemelkedő adottsága a Törökugratóra nyíló zavartalan panoráma.

Az Lke-4/O építési övezetben a megengedett legnagyobb beépítettség 15%. A további bővítési lehetőségeket a meglévő épület beépített alapterülete és az építési előírások határozzák meg.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!