Budapest XII. kerület, Tusnádi utca Eladó tégla lakás

Prémium otthon az erdő szomszédságában – panoráma, napfény, okos megoldások

Budapest XII. kerületében, a Hegyvidék természetközeli részén, a Kissvábhegyen eladó egy 58 m²-es, 8 m²-es erkéllyel rendelkező, déli tájolású, hegyi ökopanorámás, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított lakás, megvásárolandó garázzsal.

Egy különleges otthon, ahol a városi kényelem és a természet közelsége kivételes harmóniában találkozik. Ahol a napfény szinte egész nap beragyogja a tereket, a kert végében pedig már a védett erdő kezdődik.

TERMÉSZETKÖZELI ÉLETÉRZÉS, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a társasház nagy, közös használatú kertje közvetlenül természetvédelmi területtel, erdővel határos, ahová a kertből közvetlen kijárat nyílik.
Itt az erdei séta, a futás, kutyasétáltatás, vagy a természetben töltött kikapcsolódás nem hétvégi programot, hanem a mindennapok természetes részét jelentheti.
A környék 30 km/h-s sebességkorlátozású lakóövezet, ahol a természet közelsége mellett a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

Néhány perc sétával több buszjárat is megközelíthető, amelyek a belváros és Normafa irányába biztosítanak közlekedést. Üzletek és bevásárlóközpontok szintén gyorsan elérhetők.
Ritka adottság: közvetlen erdőkapcsolat, zöld panoráma és kiváló városi elérhetőség egy helyen.


ÁTGONDOLT TEREK, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜLI MINŐSÉG
Az 1970-ben épült, háromszintes téglaház középső, első emeletén található lakás 2022-ben minden részletre kiterjedő, teljes felújításon esett át.
A munkálatok során az elektromos és vízvezeték-hálózat, a fűtés rendszer, valamint az aljzat is megújult. A belső elrendezés teljesen újragondolt, hogy a lakás minden négyzetmétere valóban hasznos és élhető legyen.
A kialakítás során a funkcionalitás, a letisztult esztétikum és a magas minőségű anyaghasználat egyaránt kiemelt szerepet kapott.

A lakás elrendezése:
•Világos, amerikai konyhás nappali
•Két külön hálószoba
•Két mosdóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba
•Külön vendég - WC
•6 m²-es erkély, zöld hegyekre nyíló kilátással
•Egyedileg tervezett, nagy tárolókapacitású kamraszekrény
•Itt nem kell hosszabbító (nagy számú konnektor, átgondoltan elhelyezve)

A déli tájolásnak köszönhetően a lakás szinte egész nap természetes fényben úszik.


PRÉMIUM KONYHA, AMELYBEN A DESIGN ÉS A TECHNOLÓGIA TALÁLKOZIK
Az átgondoltan megtervezett, beépített konyha a lakás egyik meghatározó eleme. A magas minőségű anyagok, az esztétikus burkolatok és a korszerű, prémium kategóriás gépek a mindennapi használatot is élménnyé teszik.

A felszereltség része többek között:
•Okos sütő
•Nagyméretű indukciós főzőlap
•A főzőlaphoz méretezett, nagyméretű okos páraelszívó
•Hatfázisú beépített vízszűrő rendszer
•Egyedileg gyártott, praktikus kamraszekrény

A fürdőszobában két külön mosdó szolgálja a kényelmet, a külön WC pedig további praktikus előnyt jelent a mindennapokban.


OKOSOTTHON-KOMFORT, HELYISÉGENKÉNT SZABÁLYOZHATÓ HŐMÉRSÉKLET
A lakás műszaki felszereltsége a korszerű, kényelmes otthoni életet támogatja.
A fűtést és a használati melegvizet egy 2026-ban telepített, új, garanciális kondenzációs gázkazán biztosítja, melynek vezérlését okos rendszer látja el, helyiségenként applikációról vezérelhetően.
Emellett minden helyiségben külön hűtő-fűtő klímaberendezés található, amelyek Wi-Fi-kapcsolaton keresztül távolról is vezérelhetők.
A lakás minden helyiségének hőmérséklete egyedileg, az aktuális igényekhez igazítható.
A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.


KÉT AUTÓ PARKOLÁSA ÉS SAJÁT HASZNÁLATÚ TÁROLÓ
A lakással együtt kötelezően megvásárolandó egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, az átlagosnál nagyobb méretű garázs.
A garázs előtt további saját használatú parkolóhely áll rendelkezésre, így két autó parkolása is megoldott.
A lakáshoz emellett egy 8 m²-es, kizárólagos használatú pincei tároló is tartozik.


FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás közös költsége havi 29 000 Ft, amely a vízdíjat is tartalmazza, valamint több fejlesztés is tervben van.


VÉTELÁR
Lakás irányára: 127 400 000 Ft
Kötelezően megvásárolandó garázs ára: 15 000 000 Ft
Teljes vételár: 142 400 000 Ft

EGY OTTHON AZOKNAK, AKIK NEM SZERETNÉNEK VÁLASZTANI A TERMÉSZET ÉS A VÁROSI KÉNYELEM KÖZÖTT

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a prémium minőséget, az átgondolt belsőépítészeti megoldásokat, a modern technológiát és a természet közelségét.
Itt nem csupán egy felújított lakást vásárolhat, hanem egy gondosan megtervezett, magas komfortszintű otthont, ahol a Hegyvidék természeti adottságai a mindennapok részévé válnak.

Ha olyan otthont keres, ahol az erdő néhány lépésre kezdődik, a panoráma és a napfény pedig minden nap az otthona része, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges lakást.

Érdeklődés, további képek és megtekintési időpont egyeztetése céljából keressen bizalommal!