Törökbálint, Kastély utca 92. Eladó ikerház

Érdeklődés esetén, kérem, küldje el a következő információkat:

1. név:
2. telefonszám:
3. e-mail cím:
4. ajánlati irányár (EUR vagy HUF):
5. foglaló mértéke (%):
6. beköltözés időpontja: éééé.hh.
____________________

Törökbálint, Kastély utca 92/2. – Eladó ikerházfél saját kerttel és önálló használatú telekrésszel

Napelemes, akkumulátoros, kertkapcsolatos ikerházfél csendes, zárt lakóparkban

Törökbálint egyik csendes belső utcájában, egy mindössze 10 házból álló lakóparkban kínálunk eladásra egy 9 éve épült, újszerű ikerházfelet. A belső utcába csak a lakók hajthatnak be, így a környezet nyugodt, forgalommentes, gyerekeknek is biztonságos.

A lakópark bejáratától kb. 50 m-re iskolabusz megálló, 350 m-re az Apró Léptek Bölcsőde, 500 m-re a Bóbita Óvoda, 800 m-re pedig a Tesco Expressz található, amelyek gyalogosan is könnyen elérhetőek.

HÁZ

Az ikerházfél kb. 159 m² fűtött alapterületen, két szinten kínál családi otthont, az 500 m²-es telekrészen. A dél-kelet tájolású kert és a nagy teraszfelület egész nap fényes, napos hátteret ad a mindennapokhoz.

FÖLDSZINT

•37,8 m²-es, összenyitott nappali–étkező–konyha, kertre néző, tolóajtós kijárattal a 31,5 m²-es teraszra
•hálószoba/dolgozó (kb. 11 m²) – ideális vendég- vagy időskori szobának
•vizesblokk zuhanyzóval és WC-vel, külön háztartási helyiség, és kamra
•előtér, lépcsőház alatti tároló
•egyállásos garázs (kb. 21 m²), a ház előtt további 2-3 autó parkolhat

EMELET

•három hálószoba (kb. 12–13 m² mindegyik), gardrób, dolgozósarok
•családi fürdőszoba, kád és dupla mosdó, külön WC
•két erkély (kb. 9 m² és 3 m²), kilátással a kertre

ENERGIA ÉS KOMFORT

•5,74 kWp-es napelemrendszer (14 db, 410 Wp-os Risen panel)
•10,36 kWh névleges kapacitású FoxESS akkumulátor (10 év gyártói garancia a nyilatkozat szerint)
•5 kW-os FoxESS hibrid inverter
•5 hálóban és a dolgozóban hűtő-fűtő split klima (kettő kültéri egység!)
•Z-lamellás zsaluzia az összes nagy ablakon (kivéve háztartási helységek!)
•energetikai besorolás: CC; az épület korszerű, a napelemes-akkumulátoros rendszer tovább csökkenti a rezsit
•fűtés: hálószobákban radiátor, többi helyiségben padlófűtés
•kazán: A Viessmann Vitodens 111-W egy prémium kategóriás, falra szerelhető kondenzációs gázkazán, amelynek legfőbb jellegzetessége a beépített 46 literes rozsdamentes acél melegvíz tároló. Ez a kompakt kialakítású tároló-töltő rendszer egy hagyományos, különálló 150 literes melegvíz-tároló komfortját nyújtja, így egyszerre több helyen (pl. zuhanyzó és konyha) is képes állandó hőmérsékletű meleg vizet biztosítani

KÖRNYÉK

Törökbálint Budapest nyugati kapujában fekszik, az M0, M1 és M7 elérhető közelségében. Kiváló választás azoknak, akik a fővárosi munkahelyet a kertvárosi nyugalommal szeretnék ötvözni. A településen vasútállomás is van (Budapest–Hegyeshalom vonal).

Irányár: 299 000 000 Ft
Megtekintés: egyeztetett időpontban