Verőce, Magyarkút Eladó családi ház

Verőce központjától 2.5 km-re, az erdő ölelésében patakparti, csendes természetközeli környezetben található ez a teljes körűen felújított házikó mely állandó lakhatásra alkalmas.
Masszív, beton alapra épült 3 szobás nappalis 70 nm (fsz 40nm+ 30 nm tetőtér) téglaház új víz és villany hálózattal. Öt éve a ház új szigeteléssel ellátott terőfedést kapott, a külső falakon színezést, díszítő lábazattal.
Minden fel lett újítva, festve, burkolva illetve új tartozékok lettek beépítve: konyha, fürdő, burkolatok, szaniterek, új kamera rendszer kiépítve. Szúnyogháló minden ablakon.
3 x 16 A nappal áram.
A földszinten található nappali-konyha, szoba, fürdőszoba káddal és wc-vel, előszoba innen nyílik a kertre néző új fedett terasz. Az emeleten 2 szoba és közlekedő található. A ház alatt porszáraz pince 8 nm, ott található a bojler ami szintén új. A hátsó kertben található egy nagy szaletli, egy kültéri fedett épület szaunának (kültéri infraszauna megbeszélés szerint felárral), illetve kőgrill és Jován bográcsozószett padokkal. Új nagy fatároló. A kert parkosított, körbekerített, füvesített karbantartott. Kiskapu vezet a patakpartra. Parkolni kerten belül lehet 2-3 autóval illetve a nagykapun kívül 1 parkoló lett kialakítva.
Fűtés:
Alacsony rezsijű ingatlan. Jelenleg 2 darab 3.5 KW inverteres fűtésre optimalizált A+++ wifis hőszivattyús klíma, okos konnektorok melyről telefonon alkalmazással kapcsolhatók a távolból a fürdőszobai, az előszobai padlófűtés (BVF elektromos fűtőszőnyeg).
A nappaliban vadonat újonnan beépített 16 KW-os Toldi öntvény faelgázosítós kandalló- kályha, mely kifűti az egész házat.
Gázfűtés (központi fűtés / kondenzációs kazán kialakítás) lehetősége is adott, gázcsonk található a telken belül.

A telek mérete 728 nm, a földhivatali térképen bejegyzett felépítmény megfelel a valóságnak.
Közművek és szolgáltatások: víz kútból új csőszivattyúval, villany 3x16A, ipari áram van, okos villanyóra. Csatorna nincs, a szennyvíz emésztőbe távozik, gáz. Digi vezetékes internet, vezetékes telefon és Direct One TV. A környéken a szemétszállítás (hetente) és posta biztosított.
Boltok, hivatalok, iskola, óvoda 2 km távolságra.
A vasútállomás autóval 6 perc alatt érhető el, ahonnan autónkat P+R parkolóban hagyva a zónázó vonattal 30 perc alatt a Nyugati pályaudvaron lehetünk.
Kisvasút 10 perc séta távolságra.
Az ingatlan tökéletesen jogtiszta 1/1 tulajdonú, per- igény- és tehermentes.
A természetbe vágyó családokon kívül ajánlom a befektetést keresőknek is!
Besorolás szerint nem hitelezhető, készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

További kérdéssel, vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal, képeket kérésre küldök.

Ingatlanosok segítségét NEM kérem!