Budakeszi, József Attila utca 111. Eladó sorház

--- Élj ott, ahol a természet és a modern élet harmóniában találkozik – Budakeszin, a József Attila utca 111-ben! ---

A Vadaspark szomszédságában, kristálytiszta levegőjű környezetben épül ez a különleges, négyegységes sorház. Az épület a legmodernebb technológiai megoldásokkal és a legmagasabb minőségi elvárások szerint készül – minden részletében a precizitás és az időtállóság jellemzi. Prémium technológia, időtálló minőség és természetközeli nyugalom.

Tudásunk legjavát öntöttük a tervezésbe és hasonlóképp a folyamatban lévő megvalósításba, hogy minőségi anyagokból, minőségi kivitelezéssel hosszú távon fenntartható, kényelmes és biztonságos otthonokat alkothassunk.

A belső elrendezés szabadon variálható, lehetőség van 3, 4, 5 vagy akár 6 hálószoba kialakítására is. A félszintes eltolásnak köszönhetően minden élettér privát szférája maximálisan biztosított, mégis egybefűzött, jól értelmezhető egységet alkot. Az egybenyitott nappali tér lenyűgöző, 7,5 méteres belmagassága révén fényárban úszik, a hatalmas üvegfelületek pedig a ház szerves részévé teszik az elvehetetlen panorámát.

Épületgépészet és vezérlés:

A hűtés-fűtés rendszere Daikin hőszivattyús megoldással működik, amely a mennyezet- és padlófűtés, valamint a mennyezethűtés kombinációjával biztosítja az egész évben kellemes hőérzetet. A rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással működik. A fürdőszobákban a fűtési szezonon kívül is használható, opcionális elektromos padlófűtés gondoskodik a hidegburkolatok temperálásáról, akár a hőszivattyús rendszer hűtési üzemmódja mellett is.

A Loxone központi időjárásállomása a hőmérsékletet, a fényviszonyokat és a széladatokat is figyeli, és ezek alapján automatikusan szabályozza a zsaluziák mozgását és dőlésszögét, optimalizálva a benapozást, valamint a hőnyereséget és a hőveszteséget.

A friss levegőt hővisszanyerős szellőzőrendszer biztosítja, amely helyiségenként szabályozott és központilag vezérelhető. A fürdőszobai elszívás központi kivezetéssel, a konyhai elszívás pedig padlóba szerelt csatornán keresztül, a tetőn át kerül kivezetésre. A nyári meleg időszakban a központilag elhelyezett inverteres Daikin split klímaberendezés további gazdaságos hűtést és páratartalom-szabályozási lehetőséget biztosít.

A 300 literes használati melegvíz-tartály (HuRay) és a melegvíz-cirkulációs rendszer gondoskodik arról, hogy minden csapnál azonnal rendelkezésre álljon a meleg víz.

Az elektromos hálózat H és normál tarifával is működtethető, valamint az autótöltő és a napelemek későbbi telepítéséhez szükséges előkészítés is biztosított.

Nemcsak a ház hűtés-fűtés rendszere kerül Loxone okosotthon-vezérlés alá integrálásra, hanem az épület teljes gépészetét, zsaluziás árnyékolását, világítását és hangulatvilágítását, frisslevegő-utánpótlását, a garázskaput, a kaputelefont és a biztonsági rendszereket is összehangolja, vezérli és időzíti. A rendszer telefonról, a bejáratnál elhelyezett tabletről, de akár hagyományos fali kapcsolókkal is kényelmesen kezelhető.

Komfort és felszereltség:

– Split klímás hűtés, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés a teljes lakótérben, helyiségenkénti szabályozással.
– Kandalló-előkészítés frisslevegő-bevezetéssel és 180 mm átmérőjű, kőzetgyapot hőszigetelésű, duplafalú kerámia kéménnyel.
– Központi lágyvíz-készítő rendszer későbbi telepítéséhez szükséges előkészítés a teljes házra.
– Két mosógép-kiállás, valamint a garázsban falikút.
– Háromrétegű lakáselválasztó falak a fokozott hanggátlás érdekében.
– Rejtett esővíz-elvezetés tartalék lefolyókkal. A teljes tetőfelületről összegyűjtött csapadékvíz központi ciszternába kerül, ahonnan automatizált öntözőrendszer biztosítja a kert vízellátását, minden kertrész külön szabályozási lehetőségével.
Nyílászárók és burkolatok
– A lakótérben 19 mm vastag, prémium minőségű tölgyfa svédpadló készül Bona Hardwax felületkezeléssel, hozzá illeszkedő tölgyfa burkolatú lépcsőkkel.
– A teraszokon Massaranduba trópusi fa burkolat készül Remmers olajos felületkezeléssel, valamint fagymentes kültéri csap áll rendelkezésre.
– Vandersanden kézi vetésű külső téglaburkolat.
– Robe kerámia cserépfedés.
– Velux prémium, motorosan vezérelt tetősíkablakok, automatizálható redőny-előkészítéssel.
– Egyedi fa nyílászárók 4–16–4–16–4 rétegrendű, Low-E bevonatú, argontöltésű, melegperemes üvegezéssel, emelő-toló teraszajtókkal.
– Egyedi beltéri, fényezett, furatolt fa ajtólapok, falc nélküli, síkba zárt kivitelben, rejtett ajtópántokkal és mágneszárakkal.
– Zsaluzia-takarók a homlokzattal harmonizáló Fundermax burkolattal.
– PIR hab / Fundermax szendvicsszerkezetű tömör betétek a nyílászárókon.
– A fürdőszobákban olasz GFI (Gres from Italy) és spanyol gresburkolatok készülnek teljes belmagasságig, rejtett lábazatos kialakítással.
– A garázsban tartós, könnyen tisztítható műgyanta burkolat készül.

Vizes helyiségek és konyha:

A házban a 6 hálószoba mellett akár 4,5 fürdőszoba és egy külön mosókonyha is kialakítható.
A 7 méter hosszú konyhabútor jól szervezett tárolórendszerekkel és munkapulttal készül, amelyet konyhasziget egészít ki. A konyhát egységes Bosch beépített gépekkel szereljük fel: beépített elszívóval rendelkező indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és hűtőszekrény is a felszereltség részét képezi. A konyhabútorok később, egyedi árajánlat alapján, személyre szabott igények szerint is kialakíthatók.

Kültér, kert és közösségi elemek:

– Közös vendégparkolók kerülnek kialakításra a telek előtt, a telken belül pedig további udvari beállók vásárolhatók.
– A házakhoz egyedi bejárati előkertek tartoznak megvilágítással. Az utcai személybejárat fedett előtetője, valamint a házakhoz felvezető út mentén is éjszakai hangulatvilágítás készül.
– Központi kamerarendszer és házankénti saját kamerarendszer telepítéséhez szükséges előkészítés készül.
– A kertben ősfákkal kialakított, ültetett díszkert, automata, esővízgyűjtő ciszternáról működő öntözőrendszer és automata utántöltés biztosítja a gondozott zöldfelületeket.
– A közösségi részen biokert és magaságyások létesülnek, valamint opcionálisan kerékpár- és kukatároló épülhet.
– A közös használatú eszközök – kertkapu, öntözés, világítás, kamerarendszer és időjárásállomás – külön erre kialakított vezérlőrendszeren keresztül működtethetők.
– A teraszokon és a bejáratoknál rozsdamentes acél és edzett üveg korlátok, valamint rozsdamentes kivitelű kerti kapuk készülnek, a hosszú élettartam és az alacsony fenntartási költségek érdekében.
További információkért, személyes megtekintésért keressen bizalommal!

-- INGATLANKÖZVETÍTŐK JELENTKEZÉSÉT KIZÁRÓLAG KONKRÉT ÉRDEKLŐDŐ RÉSZÉRE TÖRTÉNŐ INGATLANBEMUTATÁS CÉLJÁBÓL VÁRJUK, MEGÉRTÉSÜKET KÖSZÖNJÜK! --