Budapest II. kerület, Utas utca Kiadó tégla lakás

PANORÁMÁS, BELSŐ KÉTSZINTES, TERASZOS LAKÁS KIADÓ TÖRÖKVÉSZEN – II. KERÜLET

KIADÓ Budapest II. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Törökvészen egy különleges hangulatú, belső kétszintes, körülbelül 150 m²-es lakás, két terasszal és gyönyörű budai panorámával.

A 2000-es évek elején épült, mindössze négy lakásos, gondozott kerttel rendelkező társasházban található ingatlan ideális választás családoknak vagy azoknak, akik tágas, nyugodt otthont keresnek.

A lakás alsó szintjén egy világos, étkezővel egybenyitott nappali található, közvetlen kijárattal a nagy, körülbelül 30 m²-es, panorámás teraszra. A különálló, gépesített konyhához kamra kapcsolódik. Ezen a szinten három külön nyíló szoba, egy káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus mosókonyha kapott helyet. A nagy terasz mellett egy második, kisebb terasz is rendelkezésre áll.

A tetőtéri szinten egy további szoba, egy második fürdőszoba, valamint egy előtér és egy különálló, többféleképpen hasznosítható helyiség található, amely dolgozószobának vagy gyereksaroknak is kiválóan alkalmas.

A lakás fűtését padlófűtés biztosítja, a kényelmet légkondicionáló, motoros, távirányítós redőnyök, szúnyoghálók és riasztórendszer szolgálják. A társasház elektromos kapuval és fűtött garázsfeljáróval rendelkezik. A kertben és a terasz virágládáiban automata öntözőrendszer működik. Az ingatlanhoz külön tároló is tartozik.

A lakás teljesen berendezett és gépesített, de igény szerint bútorozatlanul is bérelhető. Kisállat tartása lehetséges.

A parkolás teremgarázsban biztosított, további parkolóhely, illetve egy körülbelül 18 m²-es garázs igény szerint bérelhető. Az utcai parkolás ingyenes.

A közös költség 75.000 Ft/hó, amely a lépcsőház takarítását és világítását tartalmazza. A gáz- és villamosenergia-fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

A környék közlekedése kiváló, busz- és villamosmegálló a közelben található, a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek pedig körülbelül 100 méterre elérhetők.

A lakás minimum egy évre bérelhető, két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével. A beköltözés időpontja megegyezés szerint.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!. I SPEAK ENGLISH!
--------------------
PANORAMIC DUPLEX APARTMENT WITH TWO TERRACES FOR RENT IN TÖRÖKVÉSZ – 2nd DISTRICT

FOR RENT:A spacious and charming duplex apartment of approximately 150 sqm, located in the quiet, green residential area of Törökvész, District II, Budapest. The property offers beautiful panoramic views of the Buda hills and two private terraces.

Built in the early 2000s, the apartment is situated in a well-maintained residential building with only four apartments and a landscaped communal garden. Its generous living space and practical layout make it an ideal home for families or anyone looking for a peaceful and spacious residence.

The lower level features a bright living room with a dining area and direct access to a large, approximately 30 sqm terrace with beautiful panoramic views. There is a separate, fully equipped kitchen with a pantry, three separate bedrooms, a bathroom with both a bathtub and a shower, a separate toilet and a practical laundry room. In addition to the main terrace, there is a second, smaller terrace.

The upper attic level offers an additional bedroom, a second bathroom, an entrance area and a separate versatile space that can be used as a home office or children's play area.

The apartment benefits from underfloor heating and air conditioning. Additional features include remote-controlled electric shutters, insect screens and an alarm system. The building has an electric entrance gate and a heated garage ramp. An automatic irrigation system serves the communal garden and the terrace flower boxes. A separate storage room also belongs to the apartment.

The property is fully furnished and equipped, but can also be rented unfurnished, according to the tenant's preference. **Pets are welcome.**

Garage parking is available, with an additional parking space or a separate garage of approximately 18 sqm available for rent if required. Free street parking is also available.

The monthly common cost is HUF 75,000, including staircase cleaning and lighting. Gas and electricity are charged according to individual consumption meters.

The area offers excellent public transport connections, with bus and tram stops nearby. Shops and everyday shopping facilities are conveniently located approximately 100 metres away.

The apartment is available for a minimum one-year lease, with a two-month security deposit and the first month's rent payable upon signing. The move-in date is flexible and subject to agreement.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I SPEAK ENGLISH!