Hajdúsámson, Rózsa utca Eladó ikerház

KÉT ÖNÁLLÓ OTTHON. EGYETLEN KIVÉTELES LEHETŐSÉG HAJDÚSÁMSONBAN!

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen otthont kínálnak. És vannak olyanok, amelyek ennél sokkal többet adnak: szabadságot, lehetőséget és hosszú távú értéket.

Hajdúsámson kertvárosias, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes, kétlakásos lakóépületet, amely kialakításának köszönhetően egyszerre lehet ideális választás többgenerációs családok számára, illetve befektetőknek, akik két különálló lakóegységben gondolkodnak.

KÉT LAKÁS, KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két lakás önálló, átgondolt kialakítása.

Mindkét lakóegységben három külön nyíló hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC, gépészeti helyiség és közlekedő kapott helyet.

Az első lakás 90,07 m² fűtött alapterületű, amelyhez egy különleges méretű, 34,87 m²-es fedett terasz kapcsolódik.

A második lakás 90,01 m² fűtött alapterülettel rendelkezik, saját, 12,18 m²-es fedett terasszal.

A kialakítás lehetővé teszi, hogy két generáció egymás közelében, mégis saját, privát élettérben éljen. Ugyanakkor bérbeadási szempontból is érdekes lehetőség, hiszen két külön lakóegység hasznosítható egyetlen ingatlanon belül.

KÖZEL 1000M²-ES TELEK – TÉR, NYUGALOM, SZABADSÁG

Az ingatlan egy 2156 m²-es nyilvántartási területű telken helyezkedik el, amelyből a tervezett útszabályozás figyelembevételével 1968 m² maradó telekterület adódik.

A telek első 50 méteres, beépítés szempontjából figyelembe vehető része 977 m².

A közel sík terep, a tágas udvar és a kertvárosias környezet kiváló lehetőséget biztosít a kültéri élettér kialakítására, családi programokra és a mindennapi kikapcsolódásra.

MŰSZAKI TARTALOM, AMELY A KÉNYELMET SZOLGÁLJA

Az épület hagyományos, időtálló építési technológiával, vasbeton sávalapozással és Porotherm falazati rendszerrel tervezett.

A komfortérzetet és az energiahatékony működést többek között az alábbi műszaki megoldások támogatják:

* 15 cm vastag Austrotherm homlokzati hőszigetelés.
* 15 cm vastag lábazati XPS hőszigetelés.
* 15 cm padlóhőszigetelés.
* Összesen 30 cm Rockwool kőzetgyapot födémszigetelés.
* Háromrétegű, hat légkamrás műanyag nyílászárók.
* Ariston Cares S kondenzációs kombi gázkazán.
* Kerámia tetőcserép-fedés, antracit színben.
* Modern, fehér és mészhomok színű homlokzati kialakítás.

A fűtésről és a használati meleg vízről Ariston kondenzációs gázkazán gondoskodik. A helyiségek természetes szellőztetése biztosított, a nyílászárókba épített légbevezetőkkel.

Az ingatlan teljes közműves utcában található, így a víz-, villany-, gáz- és szennyvízhálózat elérhető.

KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?

* Többgenerációs családoknak, akik szeretnének egymás közelében élni, de nem akarnak lemondani a saját privát életterükről.
* Családoknak, akik az egyik lakásban élnek, a másikat pedig bérbeadással hasznosítanák.
* Befektetőknek, akik két különálló lakóegységben látnak hosszú távú lehetőséget.
* Akár olyan vásárlóknak is, akik a családtagjaik számára keresnek különálló, mégis közös ingatlanon belüli otthont.

HAJDÚSÁMSON – NYUGODT KÖRNYEZET, KERTVÁROSIAS ÉLETFORMA

A Rózsa utcai elhelyezkedés azoknak szól, akik a családi házas környezet nyugalmát keresik, és értékelik a nagyobb telek adta szabadságot.

Ez nem csupán egy ház két lakással. Ez két önálló otthon, egyetlen ingatlanban, számos lehetőséggel.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a saját otthon és a befektetési lehetőség egyszerre jelenik meg, érdemes személyesen is megismernie!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!