Budapest XIII. kerület, Kádár utca 10. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

PRÉMIUM, MODERN IRODA ELADÓ A NYUGATI PÁLYAUDVAR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – 351 M², KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG!

Exkluzív üzleti környezet Budapest szívében – modern technológia, inspiráló munkaterek és prémium kialakítás egy helyen!

Budapest XIII. kerületének frekventált részén, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 351 m² tényleges alapterületű, modern kialakítású, magas műszaki felszereltséggel rendelkező irodaingatlant.

Az ingatlan különlegessége a természetközeli, letisztult belsőépítészeti kialakítás, az átgondolt helyiségelosztás és a korszerű technológiai megoldások ötvözete.

Ideális választás cégközpontnak, reprezentatív irodának, tanácsadó vállalkozásoknak, szolgáltató cégeknek, coworking irodának vagy akár befektetési célra is.

ÁTGONDOLT TEREK, PRÉMIUM MUNKAKÖRNYEZET

Az iroda kialakításakor kiemelt figyelmet fordítottak a hatékony munkavégzésre, a munkavállalói jóllétre és a kellemes, inspiráló környezet megteremtésére.

A különböző méretű helyiségek lehetővé teszik az egyes részlegek elkülönített működését, a közösségi terek pedig támogatják a csapatmunkát és az együttműködést.

Az ingatlan főbb jellemzői:

351 m² tényleges alapterület

Tulajdoni lapon nyilvántartott alapterület: 265 m²

Modern, letisztult belsőépítészeti kialakítás

Több különálló irodahelyiség

Tárgyalók és megbeszélésre alkalmas helyiségek

Recepció és reprezentatív ügyfélfogadó tér

Tágas, kényelmes közösségi terek

Teljesen felszerelt teakonyha

Praktikus, jól kihasználható munkaterületek

Egyénileg zárható tárolók

Kerékpártárolási és zuhanyzási lehetőség

Igény esetén bútorozottan is megvásárolható

Az iroda elrendezése lehetőséget biztosít arra, hogy akár több vállalkozás vagy különböző üzleti részleg egyidejűleg, egymástól elkülönítve működjön.

MODERN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK

Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, amelyek a mindennapi munkavégzés kényelmét, biztonságát és hatékonyságát szolgálják.

Főbb műszaki jellemzők:

Korszerű telekommunikációs infrastruktúra

Optikai kábelezés

Speciális légtechnikai rendszer folyamatos frisslevegő-utánpótlással

Hanggátló üvegezésű nyílászárók és üvegportálok

Természetes fényhatású LED-világítás

Gázkazános központi fűtés

Padlófűtés

Tűz- és füstérzékelő rendszer

Korszerű víztisztító berendezés

Egyénileg zárható tárolók

Kerékpártárolási lehetőség

Zuhanyzási lehetőség

A speciális légtechnikai rendszer és a hangszigetelt üvegfelületek kellemes, nyugodt munkakörnyezetet teremtenek, míg a modern világítástechnika és a professzionális informatikai infrastruktúra a hatékony működést támogatja.

TERMÉSZETKÖZELI DESIGN ÉS WELLBEING SZEMLÉLET

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a természet inspirálta belsőépítészeti koncepció.

A természetes anyagok, harmonikus színek, organikus formák és a belső terekben elhelyezett növények barátságos, otthonos hangulatot teremtenek.

A tervezés során a fenntarthatóság, a munkavállalói komfort és a wellbeing szemlélet is hangsúlyos szerepet kapott.

Az eredmény egy olyan modern iroda, amely nem csupán munkavégzésre alkalmas, hanem hozzájárulhat a kreativitáshoz, az együttműködéshez és a kellemes munkahelyi légkör kialakításához.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – NYUGATI PÁLYAUDVAR, WESTEND

Az ingatlan Budapest egyik legfontosabb közlekedési és üzleti csomópontjának közvetlen közelében helyezkedik el.

A Nyugati pályaudvar és a Westend bevásárlóközpont közelsége kiemelkedő infrastruktúrát és könnyű megközelíthetőséget biztosít a munkavállalók, üzleti partnerek és ügyfelek számára egyaránt.

Közlekedési lehetőségek:

M3-as metró

4-es és 6-os villamos

Nyugati pályaudvar vasúti kapcsolatai

Számos autóbuszjárat

Könnyű megközelíthetőség Budapest több pontjáról

A környéken éttermek, kávézók, üzletek, bankok, szolgáltatók és egyéb üzleti létesítmények találhatók.

Az autóval érkezők számára a környező utcákban fizetős parkolási lehetőségek, valamint a Westend parkolója áll rendelkezésre.

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan méretének, elrendezésének és központi elhelyezkedésének köszönhetően számos üzleti tevékenységhez kiváló adottságokat kínál.

Különösen ajánljuk:

Vállalati központnak, székháznak

Pénzügyi, jogi és üzleti tanácsadó cégeknek

Informatikai és technológiai vállalkozásoknak

Kreatív ügynökségeknek

Ügyfélfogadással működő szolgáltató cégeknek

Coworking és közösségi irodai hasznosításra

Több vállalkozás közös irodai működésére

Befektetőknek, hosszú távú bérbeadási célra

A különálló helyiségek és a közös infrastruktúra rugalmas térkihasználást tesznek lehetővé, így az ingatlan a különböző üzleti igényekhez igazítható.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST EGYIK KÖZPONTI ÜZLETI TERÜLETÉN

A Nyugati pályaudvar közelsége, a jelentős alapterület, a modern kialakítás és a magas műszaki felszereltség együttesen különösen vonzóvá teszik az ingatlant saját használatra és befektetési célra egyaránt.

A bútorzat külön megállapodás alapján az adásvétel részét is képezheti, így a leendő tulajdonos akár egy kialakított, felszerelt irodai környezetet vehet birtokba.

A fenntartási és üzemeltetési költségekről részletes tájékoztatás egyeztetés alapján kérhető.

Fontos információ: Az ingatlan ténylegesen használt alapterülete 351 m², míg a tulajdoni lapon 265 m² szerepel. Az eltérés jogi és műszaki háttere külön egyeztetés tárgyát képezi.

MODERN IRODA, AMELY MÉLTÓ KÖRNYEZETET BIZTOSÍT VÁLLALKOZÁSÁNAK!

Ha olyan irodát keres Budapest központjában, amely egyszerre kínál professzionális megjelenést, korszerű technológiai megoldásokat, inspiráló munkakörnyezetet és kiváló közlekedési kapcsolatokat, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Thuróczy Viktor
Otthon Centrum – Ingatlanszakértő
Telefon: +