Budapest II. kerület, Szalonka út Eladó tégla lakás

Erdőben élni, Budapest II. kerületében – 152 m²-es villalakás 560 m² saját kerttel

110 év történelem, valódi erdei környezet és egy teljes emelet egy pasaréti villában.

A II. kerület egyik legzöldebb részén, a Nyék erdős területén, természetvédelmi területtel szemben kínáljuk eladásra ezt a 152 m²-es (141 nm. + teraszfél) villalakást, amely a villa teljes első emeletét elfoglalja.

A történelmi budai villát Zrumeczky Dezső tervezte, és itt valóban úgy lehet erdei környezetben élni, hogy közben a Pasaréti körforgalom, a Rózsadomb Center és Buda infrastruktúrája néhány percre van.

Zrumeczky Dezső korai halála miatt kevésbé ismert építész, Kós Károly tanítványaként a népi szecessziós irányt képviselte, ahol a szecessziós elemeket kézműves, népművészeti elemekkel gazdagították.

Sokat utazott tanulmányutakra, ezek hatása és a népi irányzat jellemezte a munkáit. A nemzetközi hatás – különösen a brit Aesthetic Movement és Baillie Scott elvei a nagy tágas terekkel, valamint a kalotaszegi és az erdélyi motívumok és megoldások (pl. a tető erdélyi stílusú masszív gerendái) a Szalonka utcai villaépület több elemében is fellelhetők.

Az első villaépületet a hűvösvölgyi út 87 alá Herczegh Ferenc részére tervezte. A nyéki villaépületet a Szalonka út 6 alá a kor ünnepelt írónője, Tormay Cécile számára készítette.

A villalakás.

A lakótér tágas, napfényes, délkeleti fekvésű, jó állapotú, nagyvonalú terekkel és fa nyílászárókkal.

Főbb adatok:

- 152 m² alapterület
- 20 m² terasz (fele része a szumma méretnek)
- nappali + étkező-konyha + 3 háló (egyszerűen kialakítható 4 háló!)
- 42 m²-es dupla garázs
- 39 m² tároló
- 560 m² saját használatú kert
- 2140 m²-es közös telek

A lakás cirkófűtéses, padlófűtéssel, riasztórendszerrel felszerelt, jó műszaki állapotú.

A délkeleti tájolású terasz és a környező fák miatt a lakás egyik legnagyobb értéke a természet közelsége, a csend és a privát hangulat.

Saját kert és dupla garázs

A lakáshoz 560 m² saját használatú, gondozott kertrész és 2 játszótér tartozik, automata locsolórendszerrel.

A lakáshoz tartozó 42 m²-es, elektromos kapuval ellátott dupla garázs külön helyrajzi számon szerepel, tökéletes állapotú, 5 éve épített. A garázs felől az ingatlan közvetlenül is megközelíthető a lakók számára.

További 39 m² tárolóhelyiség tartozik az ingatlanhoz, 2 darabra osztva, egyik a pincében a másik a padlás szinten található. Mindkettő benne van a hirdetett árban.

A villa

A házban ezen a teljes első emeleti villalakáson kívül mindössze három kisebb lakás található.

A lépcsőház és a külső homlokzat egy része már felújításra került. A külső homlokzat másik részének felújítása még hátravan.

Környezet.

A Szalonka út a Nyék erdős, különösen csendes részén található.

A villával szemben természetvédelmi terület húzódik, így a környezet valóban inkább erdei, mint városi.

Mindeközben:
- Pasaréti út: kb. 5 perc séta
- Törökvész út: kb. 8 perc séta
- Pasaréti körforgalom: 4 perc autóval
- Rózsadomb Center: 4 perc autóval

Az Apáti szikla, az oroszlános szikla, a libanoni cédrus , a hűvösvölgyi vitorlázó reptér és az Árpád kilátó is rövid sétatávolságra van.

A tömegközlekedésre a 11-es busz megállója és a 56-os villamosok megállója is 10-10 perc. Iskola, óvoda található a közelben és a kéttanítási nyelvű Szabó Lőrinc Általános Iskola és Gimnázium is 10 perces sétával elérhető.

Ez az ingatlan annak szól, aki nem egyszerűen nagy lakást keres Budán, hanem egy olyan életformát, ahol történelem, természet, tér és városi kényelem egyszerre vannak jelen.

Megtekintési lehetőségek: november 7 és november 12.

Hívjon bizalommal bármilyen kérdéssel.

Ingatlancégek megkeresését ezúttal köszönettel nem kérjük.