Pécsvárad, Baranya megye Eladó családi ház

Pécsváradon, természetközeli környezetben, 3320 m²-es telken kétszintes, 3 hálószobás ingatlan eladó!
Pécsvárad csendes, külterületi részén eladó egy kétszintes, 212 m² bruttó alapterületű, jó állapotú ingatlan, összesen 3320 m²-es telekterülettel, garázzsal, több terasszal és rendezett, zöld környezettel.

Az ingatlan két külön helyrajzi számon nyilvántartott, 2520 m²-es és 800 m²-es telekkel rendelkezik. A parkosított udvar, a gyümölcsfák, a térkövezett beálló és a fedett teraszok kényelmes életteret biztosítanak a természetközeli életmód kedvelőinek.

AZ ÉPÜLET A TULAJDONI LAPON GÁZDASÁGI ÉPÜLETKÉNT SZEREPEL és át nem minősíthető lakó ingatlanná. Így nem hitelezhető.

Az ingatlan elosztása
Földszint:
- Tágas, egy légterű nappali, étkező és konyha, összesen kb. 46,5 m²
- Közvetlen kertkapcsolat és kijárat a nagyméretű, fedett teraszra
- 13,2 m²-es hálószoba
- Kádas fürdőszoba WC-vel, kb. 6,7 m²
- Előtér és közlekedő
- Kamra, illetve további kiszolgálóhelyiségek
- Közvetlenül kapcsolódó, kb. 25,6 m²-es garázs
Emelet:
- Két tágas, kb. 29,8 és 25,8 m² alapterületű szoba
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- Közlekedő
- Kb. 25,7 m²-es, fedett terasz
- Kb. 5,6 m²-es erkély
Az emeleti szobák méretüknek köszönhetően többféleképpen berendezhetők, akár dolgozósarokkal vagy további funkciók kialakításával is. A fedett emeleti teraszról kellemes kilátás nyílik a környező zöldterületekre és dombokra.

Műszaki jellemzők, felszereltség
- Terrán betoncserepes tetőfedés
- Vegyes tüzelésű kazánnal működő, radiátoros központi fűtés
- Hűtő-fűtő klímaberendezés mindkét szinten
- Fa nyílászárók
- Vinilpadló- és kerámiaburkolatok
- Két fürdőszoba
- Tágas, fedett földszinti és emeleti terasz
- Garázs, műhely- és tárolási lehetőséggel
- Nagyméretű, térkövezett udvari beálló, több gépjármű számára
Telek és környezet

Az ingatlanhoz tartozó 3320 m²-es összterület egyik legnagyobb előnye a tágas, jól használható udvar. A kertben gyümölcsfák, örökzöldek és dísznövények találhatók, a térkövezett részek pedig kényelmes közlekedést és parkolást biztosítanak.

A házhoz kapcsolódó, nagyméretű fedett terasz ideális családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy szabadtéri pihenéshez. A külön helyrajzi számon szereplő 800 m²-es terület további hasznosítási lehetőségeket kínálhat, a vonatkozó szabályozás figyelembevételével.

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

Elhelyezkedés: Pécsvárad külterületi részén, zöldövezeti, nyugodt környezetben található. A település központjában elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, Pécs pedig autóval megközelíthető.

Az ingatlan különösen jó választás lehet azoknak, akik nagyobb életteret, saját kertet, több gépjármű elhelyezésére alkalmas udvart és természetközeli környezetet keresnek.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!