Felsőlajos, Külterület Eladó telek ipari hasznosításra

Kecskemét vonzáskörzetében

Kiemelt fejlesztési terület / Kivett telephely eladó az 5-ös főút mentén – Felsőlajos

Eladásra kínálunk Bács-Kiskun vármegyében, Felsőlajos külterületén, közvetlenül az 5-ös főút mellett egy 21 319 m²-es, összközművesíthető ipari-fejlesztési telket (kivett telephely besorolással). Az ingatlan elhelyezkedése és paraméterei miatt kiválóan alkalmas logisztikai központ, raktárbázis, telephely vagy gyártóüzem kialakítására.

Legfontosabb paraméterek és övezeti besorolás:

• Telekméret: 21 319 m² (szabálytalan sokszög alakú, sík felszínű terület).
• Övezeti besorolás: Gksz-1 (Gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató terület).
• Beépíthetőség: Kiemelkedő, maximum 50%.
• Maximális építménymagasság: 7,5 méter.
• Zöldfelület minimális mértéke: 25%.
• Beépítési mód: Szabadon álló.

Logisztika és megközelíthetőség:

• Közvetlen főúti kapcsolat: Az ingatlan az 5-ös főút mentén fekszik, aszfaltozott úton, személy- és tehergépjárművel (kamionnal) egyaránt korlátozás nélkül megközelíthető.
• Engedélyek: Érvényes közútcsatlakozási és kivitelezési engedéllyel rendelkezik.
• Elhelyezkedés: Kecskeméttől 23 km-re, Lajosmizsétől mindössze 6 km-re északnyugatra található, közel a belterületi határhoz és a tömegközlekedési csomópontokhoz (busz, vasút).

Közművek és jogi helyzet:

• Áramellátás: Kiépített, önálló villany közműórával rendelkezik (3x32A bevezetve), tovább bővithető.
• Egyéb közművek: Víz, gáz és csatorna a hálózatra jelenleg nincs csatlakoztatva, de a telek előtt/környezetében elérhető.
• Jogi státusz: Az ingatlan rendezett tulajdonú (1/1 hányad), igény-, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető és forgalomképes. A területen gázvezeték- és vezetékjog van bejegyezve (MVM DÉMÁSZ és ÉGÁZ-DÉGÁZ), melyek a természetbeni hasznosítást nem akadályozzák.