Báránd, Rákóczi út Eladó családi ház

Báránd szívében eladó 122 nm-es, részben felújított családi ház hatalmas sarki telken!
Ár: 22 500 000 Ft
Telekméret: 1049 m²
Ingatlan alapterülete: 122.5 m² + ~35 m² tároló
Állapot: Részben befejezett, azonnal birtokba vehető
Jogi státusz: Per-, teher- és követelésmentes
Báránd központi, mégis csendes részén eladó egy kiváló szerkezeti állapotú, nagyszerű adottságokkal rendelkező kétszintes családi ház. Ha nem szeretne a nulláról építkezni, de saját ízlésére formálná otthonát, ez az ingatlan a tökéletes választás! A legnehezebb, legköltségesebb gépészeti munkákon már túl van az épület, a befejezés és a szépítés már az új tulajdonosra vár.

Miért kiváló választás ez az ingatlan?
Rendkívüli telekadottságok: Az 1049 m²-es sarki telek két utcáról is megközelíthető, ami hatalmas szabadságot ad! Akár külön vállalkozásnak, műhelynek, akár több autó kényelmes, privát beállásának is ideális.Masszív, időtálló szerkezet: A ház beton alapra épült, vastag B30-as tégla falazattal – stabil, száraz, megbízható alap.A legfontosabb felújítások már elkészültek:Teljesen új villanyvezetékelésKicserélt víz- és csatornahálózatÚj, biztonságos lépcsőfeljáró az emeletreRendkívül alacsony rezsi (H-tarifa): A helyiségek fűtését modern, energiatakarékos klímák biztosítják, melyek H-tarifás mérőóráról üzemelnek, így a téli fűtési szezonban a legkedvezőbb áron tartható melegen a ház.Alternatív fűtési lehetőségek: A földszinten egy hangulatos kandalló vagy kályha is üzembe helyezhető. A gázvezeték közvetlenül az utcában található, így igény esetén a gázfűtés is könnyen bevezethető.Extra tárolókapacitás: A telken található egy kb. 35 m²-es különálló tároló, ami kiválóan alkalmas kerti szerszámoknak, kerékpároknak, barkácsműhelynek vagy akár nyári konyhának is.

Praktikus belső elrendezés:
Földszint: Tágas, világos előszoba, amelyből egy nagyméretű szoba, egy kényelmes ebédlő és a konyha nyílik, valamint innen indul az emeleti lépcsőház is.Emelet: A folyosó két végén egy-egy teljes értékű, külön nyíló szoba található. A két szoba között helyezkedik el a fürdőszoba, amely jelenleg befejezésre vár – így a burkolatokat és a szanitereket teljesen a saját stílusához választhatja ki!

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
A ház Báránd szívében található, sétatávolságra elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda és a tömegközlekedés is.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a szerződéskötés után akár azonnal elkezdheti a belső szépítést!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Megtekintése rugalmas, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Keressen bizalommal, nézzük meg együtt!