Fertőd, Béke utca Eladó étterem, vendéglő

Fertőd frekventált részén, a település egyik bevezető útja mellett, az Esterházy-kastélytól mindössze 600 méterre, az osztrák határtól pedig csupán 5 km-re kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, 150 fő befogadására alkalmas étteremet, amely kiváló lehetőséget kínál a vendéglátás és a rendezvényszervezés területén.


A hosszú évek óta ismert vendéglátóhely kialakítása, felszereltsége és kedvező elhelyezkedése ideális alapot biztosít az új tulajdonos számára, aki saját elképzelései szerint alakíthatja vagy fejlesztheti.


AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI


A megközelítőleg 300 m² alapterületű, téglaépítésű főépület egy 880 m²-es telken helyezkedik el, amelyhez egy további, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 652 m²-es telek is tartozik. A telkek öszevonása folyamatban van.


Az értékesítés így összesen 1532 m² telekterületet érint.


A főépületben az éttermi vendégterek mellett kialakított főzőkonyha, vendéglátóipari feldolgozó- és kiszolgálóhelyiségek, mosdók, valamint tetőtéri személyzeti öltözők találhatók.


A főépület helyiségei és megközelítőleges alapterületük:




Éttermi vendégterek: 135 m²




Főzőkonyha: 30 m²




Konyhához kapcsolódó vendéglátóipari feldolgozó- és kiszolgálóhelyiségek: 100 m²




Vendégmosdók: 15 m²




Tetőtéri személyzeti öltözők: 20 m²




A konyha és az étterem egyik vendégtere néhány évvel ezelőtt felújításon esett át.


VENDÉGTEREK – 150 FŐS BEFOGADÓKÉPESSÉG


Az étterem három, egyenként 50 fő befogadására alkalmas vendégrésszel rendelkezik.


A hagyományos éttermi vendégtér mellett különleges hangulatot biztosít a faragott faelemekkel kialakított, zárt belső terasz, valamint a szezonálisan használható nyári vendégtér.


A különböző kialakítású terek lehetőséget biztosítanak a mindennapi éttermi vendéglátásra, családi összejövetelekre, kisebb rendezvényekre és csoportos étkeztetésre egyaránt.


KONYHA ÉS KISZOLGÁLÓHELYISÉGEK


Az étterem megközelítőleg 30 m²-es főzőkonyhával, valamint mintegy 100 m²-nyi, a vendéglátóipari működéshez kapcsolódó feldolgozó- és kiszolgálóhelyiséggel rendelkezik.


A kialakított konyhai infrastruktúra megfelelő alapot biztosít a vendéglátótevékenység folytatásához, illetve az új tulajdonos elképzelései szerinti átalakításhoz, fejlesztéshez.


A főépület tetőterében körülbelül 20 m²-en személyzeti öltözők kaptak helyet.


KÜLÖNÁLLÓ RENDEZVÉNYKONYHA ÉS MELLÉKÉPÜLET


Az ingatlanhoz egy közel 100 m² alapterületű, az udvarról külön megközelíthető melléképület is tartozik.


Ebben egy komplett, berendezett rendezvénykonyha található, amely előnyt jelent a nagyobb létszámú események étkeztetésének megszervezésében.


A különálló kialakítás lehetővé teszi a rendezvények kiszolgálásának elkülönítését a fő éttermi konyhától.


300 M²-ES RENDEZVÉNYSÁTOR


Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a hozzá tartozó 300 m²-es, padlózott rendezvénysátor, amely az értékesítés részét képezi.


A rendezvénysátor, a különálló rendezvénykonyha és a több részre tagolt vendégterek együttesen kiváló lehetőséget biztosítanak többek között:


Esküvők és lakodalmak


Családi ünnepségek, születésnapok


Céges rendezvények, csapatépítők


Nagyobb létszámú csoportos étkeztetések


Egyéb alkalmi és szezonális rendezvények ebonyolítására.


56 M²-ES FEDETT TERASZ GRILLKONYHÁVAL


A vendéglátóhelyhez egy további 56 m²-es, nyitott, fedett terasz is tartozik, amely saját grillkonyhával rendelkezik.


A fedett kialakítás és a grillkonyha különösen kedvező adottságot jelent a szabadtéri vendéglátáshoz, nyári rendezvényekhez és szezonális gasztronómiai programokhoz.


Az ingatlan fűtését gázkazán, látványkandalló, valamint a vendégterekben és a zárt teraszon egyaránt megtalálható hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják.


Az éttermi vendégtérben egy működő kandalló is helyet kapott, amely a fűtés kiegészítése mellett hangulatos légkört teremt.


Az épület víz- és szennyvízellátással, valamint riasztó- és kamerarendszerrel rendelkezik.


SAJÁT PARKOLÓ ÉS KEDVEZŐ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG


Az épület előtt saját, kavicsos kialakítású parkoló áll rendelkezésre, amely kényelmes megközelítést biztosít az étterem vendégei számára.


A település bevezető útja melletti elhelyezkedés, valamint az osztrák határ közelsége kedvező adottságot jelent a helyi és a külföldről érkező vendégek fogadásához egyaránt.


TURISZTIKAILAG VONZÓ ELHELYEZKEDÉS


Fertőd a térség egyik jelentős turisztikai célpontja, amely elsősorban az Esterházy-kastély révén ismert, ugyanakkor a környező települések, gyógyfürdők és kirándulóhelyek is hozzájárulnak a környék idegenforgalmi vonzerejéhez.


Fontosabb távolságok, megközelítőleg:


Esterházy-kastély: 600 m


Osztrák határátkelő: 5 km


Petőháza: 3 km


Hegykői gyógyfürdő: 10 km


Bükfürdő: 25 km


Az étterem elhelyezkedése révén egyaránt megszólíthatók a helyi és környékbeli lakosok, a kastély látogatói, a kirándulók, valamint az Ausztriából érkező vendégek.


FELSZERELTSÉG ÉS AZ ÉRTÉKESÍTÉS FELTÉTELEI


Az ingatlan jelenleg is étteremként üzemel, kialakított vendégterekkel, konyhai infrastruktúrával, valamint rendezvények lebonyolítására alkalmas területekkel rendelkezik.


Az értékesítés tárgya az ingatlan, az éttermet üzemeltető vállalkozás nem képezi az adásvétel részét.


A jelenlegi éttermi tevékenység az értékesítéssel összefüggésben megszűnik, így az ingatlan a későbbiekben új üzemeltetővel, saját üzleti elképzelések mentén hasznosítható.


A bútorzat, a konyhai berendezések és az egyéb felszerelések átadásának pontos köre a felek közötti megállapodás tárgyát képezi.


EGY INGATLAN, SZÁMOS ÜZLETI LEHETŐSÉG!


Az étterem legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés, a meglévő vendéglátóipari infrastruktúra, a többféle vendégtér és a rendezvényekhez kialakított háttér együttesében rejlik.


Legyen szó hagyományos éttermi vendéglátásról, turisztikai célú hasznosításról, esküvők és rendezvények szervezéséről vagy ezek kombinációjáról, az ingatlan sokoldalú lehetőségeket kínál.


Kiváló választás lehet vendéglátóipari tapasztalattal rendelkező vállalkozók, befektetők, illetve olyan érdeklődők számára, akik egy jó adottságokkal rendelkező ingatlanban szeretnék megvalósítani üzleti elképzeléseiket.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó fertődi vendéglátó egység, vagy bármely más vendéglátó egység és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: 184622