Budapest I. kerület, Kosciuszkó Tádé utca Eladó tégla lakás

ERKÉLYES, VILÁGOS otthon, amelyet saját ízlésére formálhat!

Az I. kerület kedvelt részén, a Kosciuszkó Tádé utcában kínálok megvételre egy első emeleti, két és félszoba + hallos lakást, liftes társasházban.

Egyik legnagyobb értéke a tágas, jól alakítható belső tér, a nagy belmagasság és az erkély. Az alaprajz akár további szoba vagy amerikai konyhás nappali kialakításának lehetőségét is magában hordozza.

Elsősorban azok figyelmébe ajánlom, akik értékálló budai lokációban keresnek ingatlant és a felújítástól sem riadnak vissza. Így lehetőség nyílik arra, hogy olyan ingatlana legyen amely megfelel az igényeinek.

Tartozik hozzá egy kb. 3 m²-es, saját pince is.

HÁZ/LAKÁS:
- A társasház 4 emeletes, liftes és rendezett, a tető jó állapotú.
- Az ingatlan tehermentes, megvásárlást követően rövid időn belül birtokba vehető.

LEÍRÁS:
Jelenlegi állapota közepes/felújítandó, de beköltözhető.

A két nagyméretű szoba mellett a 18 m²-es hall is jelentős tér, amely megfelelő tervezéssel tovább növelheti az ingatlan funkcionalitását.

Az erkély kellemes kiegészítője a lakásnak, a szobák pedig utcai és udvari nézetűek.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
- A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.
- Belmagasság: 2,95 m.
- Tájolás: keleti.
- Telekommunikációs szolgáltatók: ONE és Telekom is választható.

Közös költség: 25.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot, a közös helyiségek világítását/fűtését, liftüzemeltetést, takarítást és az egyéb közös díjakat.

KÖZLEKEDÉS:
A Krisztina tér közelében helyezkedik el, kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel.

Pár perc sétával elérhető a 17-es és 61-es villamos, valamint több buszjárat (105, 178, 210, 210B).
A Déli pályaudvar körülbelül 6 perc alatt megközelíthető.

PARKOLÁS:
A környéken a közterületi parkolás fizetős, azonban saját autó esetén lakossági parkolási engedély igényelhető, az éves díj mindössze 5.000 Ft.

KÖRNYÉK:
A ház Krisztinaváros kedvelt részén található.

A közvetlen környezetben számos bevásárlási- és sportolási lehetőség, oktatási intézmény, hivatal, egészségügyi szolgáltatás, étterem és kávézó található.

A környék élhető, nagyon jó infrastruktúrával rendelkezik és zöldterületekben is gazdag.

AJÁNLÁS:
Ideális választás pároknak, házastársaknak, valamint egy- vagy kétgyermekes családoknak, akik értékálló lokációban szeretnének otthonra találni.

Adottságai miatt rendelőnek vagy irodának is kiváló lehet, de hosszútávú befektetésként vagy bérbeadási céllal is kiváló vétel kategóriájában a piacon.

FONTOS továbbá, hogy jelentős áralkuval nem számolunk.
A meghirdetett ár 2026. december 31-ig lezáruló adásvétel esetén érvényes.

Elnyerte tetszését? Jöjjön el, tekintse meg személyesen is és szerezze meg Ön!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.