Budapest XIII. kerület, Népfürdő utca 45. Eladó tégla lakás

KULCSRAKÉSZ LUXUS A DUNA-PART KÖZELÉBEN – OTTHON, AHOL A FELTÖLTŐDÉS IS A MINDENNAPOK RÉSZE

Saját erkély, külön hálószoba, okosotthon-technológia és wellness a házon belül. Költözzön a Beluga Bay Residencesbe, és élvezze a városi élet kényelmesebb oldalát!
Reggel egy kávé a saját erkélyén. Munka után séta a Duna-parton, egy edzés vagy néhány nyugodt perc a szaunában. Este pedig hazatérés egy olyan otthonba, amelynek hőmérsékletét már útközben beállíthatja a telefonjáról.

Budapest XIII. kerületében, a Népfürdő utcai Beluga Bay Residences 2026-ban átadott prémium lakóparkjában eladó egy 42,6 m²-es, 2 szobás, második emeleti lakás, 4,07 m²-es erkéllyel. A tehermentes ingatlan elkészült, beépített extrákkal felszerelt, és azonnal birtokba vehető.

Vételár: 99 900 000 Ft

MÁR CSAK AZ ÖN STÍLUSA HIÁNYZIK

Nem kell konyhabútorra várnia, gépeket válogatnia vagy a fürdőszobai tárolók kialakításával foglalkoznia. A beépített részletek már a helyükön vannak – a bútorozás és az otthon személyessé tétele viszont az Ön szabadsága.

A letisztult antracit–bézs konyha beépített hűtőszekrénnyel, sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel és páraelszívóval várja új tulajdonosát. A konyhabútor és a felsorolt gépek a vételár részét képezik.

Az elegáns fürdőszobában mosdó alatti szekrény és tükrös tároló segíti a rendezett mindennapokat. A függönykarnisokat is felszerelték.

JÓL KIHASZNÁLHATÓ TEREK, KÜLÖN HÁLÓSZOBA ÉS SAJÁT ERKÉLY

A praktikus alaprajz kényelmes teret ad az együtt töltött időnek és az elvonulásnak is:

20,69 m²-es nappali a pihenéshez és vendégfogadáshoz;
8,75 m²-es külön hálószoba;
6,38 m²-es konyha–étkező;
2,55 m²-es gardróbhelyiség;
4,23 m²-es fürdőszoba;
4,07 m²-es, üvegkorlátos, utcai nézetű erkély.

Az északi tájolású lakás erkélyére egyedi, diszkrét, zárható tárolószekrény is készült: praktikus hely a ritkábban használt holmiknak, amely megőrzi a belső terek szabadságát.

KÉNYELEM, AMELYET MINDEN NAP ÉREZNI FOG

Az AA+ energetikai besorolású otthon korszerű megoldásai a komfortot és az energiahatékony működést szolgálják:

levegő–víz hőszivattyús rendszer és mennyezeti hűtés-fűtés;
helyiségenként szabályozható hőmérséklet;
intelligens szellőztetés;
Pierre integrált okosotthon-rendszer, telefonról is vezérelhető funkciókkal;
motoros redőnyök és pliszé szúnyoghálók.

WELLNESS ÉS FITNESS – NÉHÁNY LÉPÉSRE AZ OTTHONÁTÓL

Egy sűrű nap végén különösen jólesik, ha a kikapcsolódáshoz már nem kell újra útnak indulnia.
A lakóparkban a lakók rendelkezésére áll:
- wellnessrészleg szaunával és pihenőterekkel;
- felszerelt fitneszterem;
- 24 órás portaszolgálat és recepció;
- gondozott, parkosított belső kert pihenőzónákkal.

A közös költség körülbelül 30 000 Ft/hó, amely a felsorolt közös szolgáltatások használatát és a közös területek fenntartását is magában foglalja. A fogyasztáshoz kapcsolódó díjak külön, elszámolás alapján fizetendők.

KÖZEL A VÍZPARTHOZ, KAPCSOLATBAN A VÁROSSAL

A Duna-part, a Dagály fürdő és a Duna Aréna közelsége a sportot és a szabadtéri kikapcsolódást is a hétköznapok részévé teheti. A környék üzletei, éttermei és kávézói mellett a Váci úti irodafolyosó is könnyen elérhető. A közlekedést az M3 metró, az 1-es villamos és a környék buszjáratai segítik.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BÉRBEADÁSRA IS VONZÓ LEHETŐSÉG

A külön hálószoba, az erkély, a kész konyha és a lakóparki szolgáltatások egyedül költözőknek és pároknak is vonzóak lehetnek. Befektetőként a kész kialakítás előnye, hogy a bérbeadás előkészítését már nem késlelteti a konyha vagy a beépített bútorok elkészítése.

A lakás bútorozatlanul eladó, a felsorolt beépített bútorokkal és konyhagépekkel. A nappalit és a hálószobát berendezve bemutató képek látványtervek, a berendezési lehetőségeket szemléltetik.

Tehermentes ingatlan • Azonnali birtokbaadás • Rugalmas megtekintés
Jöjjön el, álljon ki az erkélyre, járja be a tereket, és képzelje el itt a saját hétköznapjait!

Megtekintésért keressen bizalommal:
Szlávik Renáta | XBP Ingatlan