Kóny, Soproni utca 25. Eladó családi ház

Eladó egy központi elhelyezkedésű, 1.000 m²-es saroktelken fekvő családi ház, amely kiváló adottságainak köszönhetően nemcsak otthonnak, hanem akár üzleti tevékenységnek is remek lehetőségeket kínál.

Az ingatlanon összesen három, a földhivatali térképen is feltüntetett épület található:

1. Családi ház (tégla) – 90 m² nettó alapterület. Az 1960-as években épült, klasszikus kádárkocka jellegű családi ház. Statikai szempontból kimagasló állapot.(A vizsgálat dokumentumai rendelkezésre állnak.) A fűtésről központi fűtési rendszer gondoskodik, amely gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt üzemeltethető. Új nyílászárók, villamosrendszer (3x25 Amper) és aljzatbeton. Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik, amely egy kibővített modern stílusú családi ház lehetőségét tartalmazza. Amennyiben a leendő tulajdonos a jövőben szeretné felújítani az ingatlant és a felújítás mértéke megköveteli az engedélyeket, úgy jelentős időt, energiát és pénzt spórol meg azzal, hogy a már érvényes engedélyeket csak módosítja. Természetesen az ingatlant nem muszáj felújítani, jelenlegi állapotában is lakható és azonnal költözhető. A régi bútorok és berendezési tárgyak már eltávolításra kerültek. Az ingatlant kipakolva és tisztán adom át.

2. Műhely (tégla) – 35 m² nettó alapterület. 3,5 méteres belmagassággal, szerelőaknával, emelővel és műhelybútorokkal rendelkezik. Kifejezetten jó választás lehet melléktevékenységhez, de akár saját hobbi- vagy barkácsműhelyként is kiválóan hasznosítható.

3. Melléképület (tégla) – 70 m² A harmadik épület garázsként és tárolóként is funkcionálhat. Az épületben szintén kiépített villamosenergia- és vízellátás található, így sokoldalúan hasznosítható. 2 db garázskapu és 3 db személyi bejáró található az épületen.

További fontos adottságok: 1.000 m²-es, két utcára nyíló saroktelek, 300 m² térkövezett terület, kiépített parkolási lehetőséggel. 6 méter széles úszókapu a Soproni és Vörösmarty utca találkozásánál. 4,5 méter széles, egyszárnyú kapu a Vörösmarty utca felől, további bejárati lehetőség a Soproni utca irányából. Az ingatlan kiváló lehetőség lehet azoknak, akik tágas telken szeretnének családi házat, de emellett fontos számukra a különálló műhely, a nagy garázs- és tárolókapacitás, valamint a több irányból történő megközelíthetőség. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan, kiváló telekadottságokkal és számos további lehetőséggel. Tulajdonostól eladó! Irányár:48,9M Ft.