Berettyóújfalu, Csikász utca Eladó családi ház

Eladó nappali + 3 szobás, műszakilag korszerűsített családi ház Berettyóújfalu legkedveltebb részén, a Morotva-liget szomszédságában!

Berettyóújfalu csendes, biztonságos és családbarát berettyószentmártoni övezetében – a közkedvelt Morotva városrészben – eladó egy kiváló adottságú, 121 m²-es, azonnal költözhető családi ház, egy ideális méretű, 631 m²-es telken.

Az 1989-ben, stabil alapokra, szilikát falazattal és cseréptetővel épült, összkomfortos ingatlan a folyamatos gondoskodásnak és a közelmúltban elvégzett komoly műszaki felújításoknak köszönhetően remek alapot nyújt akár nagyobb családok vagy otthoni vállalkozást tervezők számára is.

A lakóépület főbb jellemzői és elosztása:

Tágas közösségi tér és konyha: Világos, kétablakos, járólappal burkolt, 28 m²-es nappali, amely a családi élet központja. A konyha szintén praktikus járólapos burkolatot kapott.

Praktikus elosztású hálószobák (18 m², 12 m² és 11 m²): A tágas, 18 m²-es fő hálószoba mellett két, egymásból nyíló kisebb szoba (12 m² és 11 m²) található, amelyek meleg hatású laminált padlóval vannak burkolva, és a kisebbik helyiségben gardróbszekrény is elhelyezésre került. Ez a kialakítás tökéletes választás testvéreknek (külön háló- és játszó-/tanulószoba), de háló + saját gardrób/dolgozószoba vagy babaszoba kombinációnak is ideális!

Gépesített fa konyhabútor: Beépített elektromos sütővel, 4 zónás főzőlappal, páraelszívóval, mosogatógéppel, mosógéppel és csepegtetőtálcás mosogatóval felszerelve.

Modernizált, ablakos vizesblokk: Dupla mosdóval, beépített szekrénnyel, épített zuhanyzóval és törölközőszárítós radiátorral felszerelt, természetes fénnyel rendelkező fürdőszoba, valamint különálló WC (beépített szagelszívóval).

Kikapcsolódás a ház alatt is: A lakótér alatt egy 29 m²-es, teljesen száraz, járólappal burkolt, radiátorral fűtött pince / klubhelyiség kapott helyet, amelyben kiépített bárpult, 4 bárszék és a fal mentén körbefutó kényelmes ülőpad biztosítja a nagyobb baráti és családi összejövetelek hangulatát.

Bővítési lehetőség: Az épület felső szintje (tetőtere) igény szerint beépíthető, saját, nagyméretű utcafronti erkéllyel rendelkezik, így a lakótér a jövőben akár meg is duplázható.

Terasz és udvar: A házhoz egy 12 m²-es, járólappal burkolt terasz kapcsolódik, a főépület és a melléképületek között pedig kb. 45 m²-es térkövezett udvarrész vezet.

Teljes körűen felújított, ipari szintű villamos hálózat: Az ingatlan teljes újravillanyozáson esett át! Korszerűsített, új mérőhely, 3 fázis (32A + 16A + 16A), kiépített vezérelt (éjszakai) áram, valamint 16A-es H-tarifa áll rendelkezésre. (Elektromos autó töltésére, komolyabb gépek vagy műhely üzemeltetésére is azonnal alkalmas!).

3 féle, rendkívül gazdaságos fűtési rendszer: A ház fűtése teljesen független és optimalizálható: gáz-cirkó, vegyes tüzelésű kazán, valamint a kedvezményes H-tarifáról működő hűtő-fűtő klíma gondoskodik az alacsony rezsiről.

Külső-belső megújulás: Új ereszcsatorna-rendszer, friss, tiszta belső festés várja az új tulajdonost.

Garázs és többfunkciós melléképületek :

31 m²-es zárt garázs: Szilárd falazatú, járólappal burkolt, ablakos, szerelőaknával ellátott tágas garázs.

Masszív, 36 m²-es melléképület-együttes: A főépület mellett egy szilárd falazatú, cseréptetős, fedett előtérrel rendelkező épület található, egy tető alatt 3 külön bejáratú helyiséggel:

20 m²-es nyári konyha: Járólappal burkolt helyiség egy hangulatos, búbos kemencével – tökéletes helyszín családi sütögetésekhez.

13 m²-es műhely: Berendezhető barkácsműhelynek, raktárnak.

3,5 m²-es zárt tároló: Száraz helyiség a tűzifának és a kerti szerszámoknak.

Környék és elhelyezkedés:
A Morotva-liget közvetlen közelsége páratlan szabadidős és sportolási lehetőségeket kínál pár perc sétára az otthonától: futópálya, modern játszótér, bobpálya, squash- és korcsolyapálya várja a család apraját-nagyját, miközben a környék csendes és biztonságos.

Iskola, posta, bolt, buszmegálló a közelben, pár perc sétára.

Finanszírozás, dokumentumok és pályázati lehetőségek:
Az ingatlan alapterülete, szobaszáma és összkomfortos állapota alapján kiválóan alkalmas a CSOK Plusz, piaci lakáshitelek, valamint a hamarosan induló lakossági Wekerle Plusz Családi Ház Program igénybevételére is, amellyel a jövőbeni energetikai korszerűsítésekhez (pl. külső szigetelés, nyílászárócsere) kedvezményes hitel és akár több millió forintos vissza nem térítendő állami támogatás is kapható.

Irányár: 59,9 millió Ft

Csere nem érdekel.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban történik!

INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT NEM KÉRJÜK!!!