Budapest II. kerület, Branyiszkó út Eladó sorház

Scroll down for the English version.

Für die deutsche Version bitte nach unten scrollen.

Budapest egyik legfrekventáltabb részén, Pasarét és Törökvész határán vált elérhetővé egy nettó 120 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás ingatlan, két erkéllyel (összesen 20 m²), 66 m²-es tetőterasszal, 15 m²-es garázzsal és saját kerttel, egy háromlakásos sorházban.

A ház az 1980-as években épült, az ingatlant pedig 6 éve teljes körűen felújították. Ekkor homlokzati hőszigetelést kapott, kicserélték a nyílászárókat háromrétegű üvegezésűekre, valamint teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítés történt:

* elektromos padlófűtés és Nobo panelek
* 3 db Daikin hőszivattyús klíma
* új, tömörfa parketta
* countryside stílusú belsőépítészeti kialakítás

A ház alsó szintjén egyállásos garázs, tárolóhelyiség és gardrób kapott helyet.

A földszinten az előszobából egy zuhanyzós fürdőszoba és a szülői hálószoba nyílik. Utóbbihoz egy ablakos gardrób vagy félszoba kapcsolódik.

Az emeleten található a teraszkapcsolatos, amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba, valamint két hálószoba, amelyek szintén teraszkapcsolattal rendelkeznek.

Az ingatlan legfelső szintjén egy 66 m²-es, rendkívül hangulatos, örökpanorámás tetőterasz található.

A magas minőségben felújított, különleges stílusú otthon remek választás lehet többgyermekes családoknak vagy fiatal pároknak, kiadhatósága és értékállósága miatt pedig befektetők számára is.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes, így hitelre és készpénzért egyaránt megvásárolható. A vételár részét képezi minden beépített bútor.

További információért várom hívását!

————————

In one of Budapest’s most sought-after areas, on the border of Pasarét and Törökvész, a property has become available in a three-unit terraced house. It offers 120 m² of net living space, an open-plan kitchen and living room, three bedrooms, two balconies measuring 20 m² in total, a 66 m² rooftop terrace, a 15 m² garage and a private garden.

The house was built in the 1980s and the property was fully renovated in 2020. The renovation included external thermal insulation, new triple-glazed windows and a complete technical and aesthetic refurbishment:

* electric underfloor heating and Nobo panel heaters
* 3 Daikin heat-pump air-conditioning units
* new solid-wood flooring
* countryside-style interior design

The lower level features a single-car garage, a storage room and a walk-in wardrobe.

On the ground floor, the entrance hall leads to a bathroom with a shower and the principal bedroom. The bedroom is connected to a windowed dressing room or small additional room.

The upper floor comprises the open-plan kitchen and living room, with access to a terrace, a bathroom and two bedrooms, both of which also have terrace access.

A welcoming 66 m² rooftop terrace with uninterrupted panoramic views occupies the top level of the property.

Renovated to a high standard and featuring a distinctive style, this home could be an excellent choice for families with several children or young couples. Its rental potential and long-term value also make it attractive to investors.

The property is solely owned and free of encumbrances, and can be purchased with either cash or mortgage financing. All built-in furniture is included in the purchase price.

Please call for further information.

———————

In einer der gefragtesten Lagen Budapests, an der Grenze zwischen Pasarét und Törökvész, ist eine Immobilie in einem Reihenhaus mit drei Wohneinheiten verfügbar. Sie bietet 120 m² Nettowohnfläche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Balkone mit insgesamt 20 m², eine 66 m² große Dachterrasse, eine 15 m² große Garage sowie einen eigenen Garten.

Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erbaut und die Immobilie 2020 vollständig renoviert. Dabei erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung der Fassade und neue dreifach verglaste Fenster. Außerdem wurde es technisch und optisch umfassend modernisiert:

* elektrische Fußbodenheizung und Nobo-Heizpaneele
* 3 Daikin-Klimaanlagen mit Wärmepumpenfunktion
* neuer Massivholzboden
* Innenausstattung im Countrystyle

Im unteren Geschoss befinden sich eine Garage für einen Pkw, ein Abstellraum und ein Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in ein Duschbad und in das Schlafzimmer der Eigentümer. An das Schlafzimmer schließt sich ein Zimmer mit Fenster an, das als Ankleidezimmer oder kleines zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss umfasst den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die ebenfalls jeweils einen Zugang zu einer Terrasse haben.

Auf der obersten Ebene befindet sich eine besonders stimmungsvolle, 66 m² große Dachterrasse mit dauerhaft freiem Panoramablick.

Das hochwertig renovierte Haus mit seinem besonderen Stil eignet sich hervorragend für Familien mit mehreren Kindern oder junge Paare. Dank seiner Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit ist es auch für Kapitalanleger interessant.

Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum und ist lastenfrei. Der Kauf ist sowohl mit Eigenmitteln als auch mit einer Finanzierung möglich. Sämtliche Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihren Anruf.