Badacsonytomaj, Veszprém megye Eladó családi ház

Energiatakarékos működés, balatoni életérzés – jó állapotú többgenerációs családi ház Badacsonytomajon!

Csendes zsákutcában, családias környezetben, kiváló adottságokkal és számtalan hasznosítási lehetőséggel rendelkező OTTHON keresi új tulajdonosát!
Badacsonytomaj nyugodt, rendezett zsákutcájában kínálok megvételre egy 677 m²-es, körbekerített telken álló, gondosan karbantartott és energetikai szempontból is korszerűsített családi házat.
Átgondolt belső kialakítás – két önálló élettér
A földszinten és a 2003-ban beépített tetőtérben egyaránt teljes értékű lakóegység található. Mindkét szint elrendezése két tágas szobából, konyha-étkező-nappali helyiségből, valamint külön fürdőszobából és WC-ből áll.
A ház 1995-ben épült, a földszinten a belső terek az elmúlt években teljes körű felújításon estek át.
Energiatudatos korszerűsítés, többféle fűtési lehetőség
Az ingatlan műszaki felszereltsége kifejezetten kiváló:
•Ytong falazat, amely 2023-ban további 10 cm külső hőszigetelést kapott.
•2022-ben telepített, 5 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely a jelenlegi szaldóelszámolás mellett a ház teljes villamosenergia-fogyasztását fedezi.
•Réz villanyvezetékek, 3 × 25 A elektromos teljesítmény.
•Hat darab GREE hűtő-fűtő klímaberendezés, H tarifás áramellátással.
•Vegyes tüzelésű kazán, bélelt kéménnyel.
•A kazánházba a gáz is bevezetésre került, így igény szerint gázfűtés is kialakítható.
•A tetőtéri nyílászárók négy éve hőszigetelt ROTO ablakokra lettek cserélve.
•A tető GERALD cserepeslemezzel fedett, 50 év gyári és kivitelezői garanciával.

Az épület hátsó részében nyári konyha, egy plusz lakószoba és további tárolóhelyiségek találhatók.
A gépjárművek elhelyezésére kétállásos, nyitott kocsibeálló szolgál, amelyhez egy közel 30 m²-es műhely kapcsolódik. Ez különösen hasznos lehet barkácsoláshoz, hobbitevékenységhez vagy akár otthoni munkavégzéshez.

Az udvar egyik különleges kényelmi eleme a négy személyes kültéri infraszauna, amely a mindennapi kikapcsolódást is magasabb szintre emeli.
A ház több éven keresztül bejáratott vendégházként is működött a nyári időszakban. Kialakításának köszönhetően továbbra is alkalmas lehet fizetővendég-szálláshely üzemeltetésére, miközben a tulajdonosok számára is biztosítható egy elkülönülő lakóterület.

A környezet, ahol jó élni!
A ház csendes, rendezett zsákutcában található, kedves szomszédokkal és családias lakókörnyezettel.
Élelmiszerbolt, orvosi rendelő, buszmegálló, iskola és óvoda 1 km-en belül elérhető, a legközelebbi balatoni strand pedig mindössze körülbelül 1,5 km-re található.
Az ingatlan jogilag rendezett, családi házként nyilvántartott, a CSOK feltételeinek megfelelő ingatlan. Badacsonytomajon falusi CSOK is igénybe vehető.

Kinek ajánlom?
•Többgenerációs családoknak, akik együtt, mégis külön élettérben szeretnének élni.
•Nagyobb családoknak, akiknek fontos a tágas, két szinten elkülönülő lakótér.
•Balaton-parti nyaralót keresőknek, ahol nagy a vendégség!
•Befektetőknek, akik egy korábban is működő vendégházban látnak fantáziát.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a családi otthon kényelme, a gazdaságosabb fenntartás és a befektetési lehetőség egyszerre van jelen, ezt a házat érdemes személyesen is megismernie!
Jöjjön el, nézze meg, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket! Várom megtisztelő hívását!