Budapest XII. kerület, Orbánhegy Kiadó családi ház

***Magyar nyelvű leírás lejjebb olvasható***

A residence with panoramic views and a unique history, situated on a corner plot in District XII.

We are offering for rent a residence of exceptional character and features in one of Budapest’s most prestigious and sought-after areas—the elegant, green surroundings of District XII. The property offers both indoor and outdoor living spaces, complemented by panoramic city views.

Functionality and quality were key priorities in the home’s design. The property includes:
– A total of 4 bedrooms and 4 bathrooms, including a separate suite suitable for staff, guests, etc.
– Kitchen equipped with Miele appliances,
– 1 bathtub and 3 showers,
– Radiator heating powered by a condensing boiler,
– Underfloor heating in the bathroom,
– Air conditioning in every room
– High-end furniture

The property sits on a plot exceeding 1,094 m², with a usable indoor area of 466 m². The expansive interiors connect to an impressive terrace complex total 125 m², providing the perfect setting for peaceful mornings.

One of the property’s most distinctive assets is the building itself, which boasts unique architectural value and character. As a listed building and a designated industrial monument, it represents a piece of architectural heritage that is increasingly rare on the Budapest real estate market.

Features such as 80 cm thick walls, 10 cm insulation, and wooden doors and windows enhance both the building’s character and the comfort of the living space.

The exterior features include an automatic irrigation system, electric gate, a video entry system, a garage, and an outdoor parking space.

The property is an ideal choice for those seeking a prestigious residence—equally suitable as a true family home—located in one of Budapest’s most distinguished neighborhoods.

The peaceful atmosphere, excellent location, proximity to the Hegyvidék Center, and nearby international kindergartens and schools make this property highly attractive for families as well.

******

Panorámás rezidencia a XII. kerületben, különleges történelemmel egy sarok telken.

Budapest egyik legnívósabb és legkeresettebb városrészében, a XII. kerület elegáns, zöldövezeti környezetében kínálunk egy különleges karakterű, kivételes adottságokkal rendelkező rezidenciát, amely egyszerre nyújt életteret mind kültéren és beltéren, városi panorámával.

Az otthon kialakítása során a funkcionalitás és a minőség egyaránt fontos szerepet kapott. Az ingatlanban:

– Összesen 4 hálószoba, 4 fürdőhelyiség, ezekből van egy kialakított külön lakrész személyzetnek, vendégeknek, stb.
– Miele gépekkel felszerelt konyha,
– 1 kád és 3 zuhanyzó
– kondenzációs kazánnal működtetett radiátoros fűtés,
– a fürdőszobákban padlófűtés,
– minden helyiség klimatizált
– a minőségi olasz bútorok a vételár részét képezik.

Az ingatlan 1094 m²-es telken helyezkedik el, az épületen belül pedig 466 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre. A nagyszabású belső terekhez impozáns, összesen 125 m²-es terasz kapcsolódik, amely tökéletes helyszínei lehetnek a nyugodt reggeleknek.

Az egyik legkülönlegesebb érték; a felépítmény amely egyedi építészeti értékkel és karakterrel rendelkezik. Az épület védett épület, ipari műemlék, így olyan építészeti örökséget képvisel, amelyből ma már rendkívül kevés található a budapesti ingatlanpiacon.

A 80 cm vastag falazat, a 10 cm körbefutó hőszigetelés és a fa nyílászárók az épület karakterét és komfortját egyaránt szolgálják.

A külső területek kialakítását automata öntözőrendszer, elektromos kapu, kamerás beléptetőrendszer, fedett garázs, valamint kültéri beálló egészíti ki.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik reprezentatív, ugyanakkor valódi otthonként is használható rezidenciát keresnek Budapest egyik legpatinásabb környezetében.

A környék nyugalma, a kiváló lokáció, a Hegyvidéki Központ közelsége, valamint a közelben elérhető nemzetközi óvodák és iskolák családok számára is rendkívül vonzóvá teszik az ingatlant.