Budapest XXI. kerület, Katona József utca Eladó panel lakás

DUNAI PANORÁMA ÉS A KÖRNYÉK LEGSZEBB PARKJA – NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, ÉTKEZŐS LAKÁS A 6. EMELETEN, CSEPELEN, KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL

Csepelen, a Katona József utcában, a Daru-domb és a Duna közvetlen közelében kínálom eladásra, az 58 nm-es, nappali + 2 hálószobás, külön étkezővel rendelkező, 6. emeleti lakásunkat liftes, tízemeletes paneltársasházban.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

· Elhelyezkedés: Budapest XXI. kerület, Csepel, Katona József utca

· Alapterület: 58 nm

· Elrendezés: nappali + 2 külön nyíló hálószoba

· Étkezés: ablakos konyha + külön étkező ( a hálók ebből nyílnak)

· Fürdő: kádas fürdőszoba, külön WC

· Tágas előszoba az innen nyíló gardróbbal

· Erkély a nappaliból, dunai panorámával

· Keleti tájolás: reggeli napfény, nyáron nem melegszik túl

· 6. emelet, lift van

· Parkolás: a lépcsőház előtti saját parkolóban

· A bejárati ajtó előtt ráccsal leválasztott zárható biztonságos folyosó rész van ami pl. biciklitárolásra kiváló.

· Jelenleg bútorozott kívánságra a kiválasztott bútorok maradhatnak. Egyébb esetben a lakást üresen adjuk át.

PANORÁMA ÉS KÖRNYEZET A nappali, az erkély és mindkét hálószoba a Duna és a Daru-domb felé néz, a kilátás teljesen szabad. A ház mellett a Daru-domb zöldterülete, mögötte néhány perc sétával a felújított Duna-part, sétánnyal, futóútvonallal és modern pihenőkkel. Ez a környék egyik legszebb parkja, pihenéshez és sportoláshoz egyaránt.

ELRENDEZÉS A lakás elosztása praktikus és jól használható. A bejárati ajtón belépve balra a gardróbszoba, a kádas fürdőszoba és a különálló WC találhatón. A hosszú előszoba végében van a konyha. A lakás közepén az ablakos étkező kapott helyet, innen nyílik a két külön hálószoba. A nappaliból lépünk ki az erkélyre. A szobák egymástól függetlenek, így a lakás pároknak, több gyermekes családoknak és otthoni munkához egyaránt jól alakítható.

NAGYON ALACSONY REZSI A lakás alatt és felett is lakott, fűtött lakások vannak, így a fűtési költség a házban a legalacsonyabbak közé tartozik. A cserélt, hőszigetelt ablakok és a keleti fekvés miatt télen keveset kell fűteni, nyáron pedig a délutáni nap nem forrósítja fel, klíma nélkül is kellemes.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

· Cserélt, hőszigetelt műanyag ablakok

· Biztonsági bejárati ajtó

· Fűtés: távfűtés

· Szobákban padlószőnyeg, az egyébb helyiségekben pvc padló van


A HÁZ ÉS A LAKÓKÖZÖSSÉG Rendezett, csendes lakóközösség, nyugodt lépcsőház, jól működő lift. A ház a lakótelep belső, forgalomtól védett részén áll, az ablakok alatt nincs főút.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Minden, ami a mindennapokhoz kell, sétatávolságon belül:

· Rákóczi-kert tíz percre, Csepel legnagyobb parkja futókörrel, kondiparkkal, játszótérrel és rendszeres programokkal

· Katona József Általános Iskola ugyanebben az utcában, óvodák és bölcsőde a lakótelepen

· Királymajori háziorvosi rendelő öt percre, a Tóth Ilona szakrendelő a központban

· Spar, Penny, Aldi és a csepeli piac a Kossuth Lajos utcán, kisebb boltok a lakótelepen

· Buszmegálló néhány perc sétára, a csepeli HÉV tizenöt perc alatt a Boráros téren

· Autóval gyors kijutás az M0-ra és a város főbb útvonalaira

KINEK AJÁNLOM?

· Mindenkinek, aki kiszámítható, alacsony rezsijű otthont keres, amit olcsó fenntartani

· Pároknak és családoknak, akiknek két külön hálószoba kell

· Befektetőknek, mert a dunai panorámás, felső emeleti lakások Csepelen ritkák és keresettek

· Azoknak, akik a városi kényelmet és a természet közelségét egyszerre szeretnék

FONTOS INFORMÁCIÓK A VÁSÁRLÁSHOZ

· Közvetlenül a tulajdonostól, közvetítői jutalék nélkül

· Tehermentes,

· A birtokba adás várható időpontja legkésőbb 2027 január vége.

· Irányár: 59 millió Ft

Ha Csepelen keres panorámás, jó elosztású, alacsony rezsijű, azonnal költözhető lakást a Duna közelében, tekintse meg személyesen. Az ingatlan rugalmasan, hétvégén is megtekinthető.