Debrecen, Olajütő utca Eladó családi ház

Debrecen egyik kedvelt, kertvárosias részén, eladásra kínáljuk 2023-ban épült 150 m² hasznos alapterületű, kétszintes, tehermentes otthonunkat, 25m²-es garázzsal, rendezett, rendezett, virágos előkerttel és intim hátsókerttel. A ház lokációja kiemelkedő, hiszen csöndes kis utcában helyezkedik el, de a belváros 10 perc autóúttal megközelíthető és gyalogtávolságra bolt, piac, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola és tömegközlekedés is elérhető.

Az ingatlan külső megjelenésében ikerház jellegű, azonban a két lakóépület szerkezetileg teljesen különálló. Önálló tetőszerkezettel épült, a két ház között pedig dupla falazat és hőszigetelés biztosítja a megfelelő hangszigetelést, így a szomszédos ingatlanból semmilyen zaj nem hallatszik át.

Elrendezés

Földszint:

* garázs
* előszoba beépített bútorokkal
* különálló szoba, amely dolgozónak, vendégszobának vagy hálószobának is használható
* zuhanyzós fürdőszoba, WC
* tágas amerikai konyhás nappali
* közvetlen kijárat a hátsó teraszra és a kertbe

Emelet:

* tágas szülői hálószoba gardróbbal és gardrób fölötti tárolóval
* kettő további tágas hálószoba
* külön mosókonyha/háztartási helyiség
* fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és WC-vel
* tágas, magas belmagasságú galériás rész, mely akár második nappaliként, dolgozószobaként is funkcionálhat

Műszaki tartalom

* B30 tégla falazat
* 10 cm hőszigetelés
* háromrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel
* 2,5 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással
* Vaillant kazán
* minden helyiségben padlófűtés és radiátoros fűtés
* 3 db hűtő-fűtő klíma
* BWT vízlágyító
* kültéri térfigyelő kamerarendszer

Kert, terasz és parkolás

A nappaliból és a garázsból is közvetlenül ki lehet lépni a hátsó teraszra és a kertbe.

A kert magas kerítéssel körbezárt, ezért valóban intim. Családi programokhoz, sütögetéshez, nyári vacsorákhoz vagy pihenéshez ideális. A mérete jól használható, ugyanakkor könnyen karbantartható.

A garázson kívül a ház előtt 4 autó parkolására van lehetőség, emellett az utcában és a környéken is ingyenes a parkolás.

Rezsi és fenntartás

A ház rendkívül kedvező fenntartású, télen-nyáron, köszönhetően a jól szigetelt, modern kialakításnak, a kiváló teljesítményű Vaillant kazánnak és a napelemrendszernek. Gázszámlánk a téli hónapokban kb. 15000Ft, tavasszal-nyáron pedig csak a rendszerhasználati díjat fizetjük (1000Ft). Télen 22-23°C-os hőmérsékletet tartunk bent.

Amit mi különösen szerettünk benne

Számunkra nagy előnyt jelentett a tágas élettér, a sok külön használható szoba, a garázs és az, hogy a kert valódi szabadságot ad, mégsem igényel folyamatos munkát.

Az utca nem forgalmas, a gyerekek biztonságosan biciklizhetnek, focizhatnak vagy játszhatnak a ház előtt.

Irányár: 199.000.000 Ft

Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Az ingatlant magánszemélyként hirdetem. Telefonhívásokat délutánonként 15 óra után tudok fogadni vagy hétvégén egész nap.