Budapest II. kerület, Galóca utca 3. Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÉTLAKÁSOS IKERHÁZ-PROJEKT ELADÓ – BUDAPEST II. KERÜLET, GALÓCA UTCA

Prémium újépítésű otthonok közel 365 m² saját kerttel, 3 hálószobával, pinceszinti garázzsal és emelt műszaki tartalommal!

Budapest II. kerületének kedvelt, nyugodt zöldövezeti részén, a Galóca utcában egy exkluzív, mindössze két önálló lakásból álló újépítésű lakóprojekt valósul meg.

A 735 m²-es telken két, egymástól szeparált, modern építészeti megjelenésű, kétszintes otthon kerül kialakításra. Mindkét lakáshoz közel 365 m²-es saját, elszeparált kert, külön bejárat, terasz és erkély tartozik.

A lakások főbb jellemzői

Lakásonként tervezetten 100m² nettó lakóterület, átgondolt és kényelmes belső elrendezéssel.

* Amerikai konyhás, étkezővel egybenyitott, világos nappali
* 3 külön nyíló hálószoba
* Fürdőszobák
* Külön WC
* Háztartási helyiség
* Saját terasz és emeleti erkély
* Közel 365 m²-es önálló, szeparált kert
* Külön bejárat mindkét lakáshoz

Pinceszinti garázs és kiszolgálóhelyiségek

Mindkét lakáshoz külön, terepszint alatti garázs tartozik, utcafronti gépkocsilehajtóval és önálló garázskapuval.

A pinceszinten lakásonként:

* 25 m²-es garázs, a lépcső területével együtt
* 5 m²-es külön tároló
* 6 m²-es gépészeti helyiség

A két lakás között dupla, 30 cm-es Porotherm falazatú elválasztó szerkezet készül.

Emelt műszaki tartalom – modern technológia

Az ingatlanok korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerrel és emelt műszaki tartalommal készülnek.

* Levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
* Padlófűtés
* Inverteres klíma berendezés
* Beépített riasztórendszer
* Korszerű hőszigetelés és energiahatékony épületszerkezetek
* Modern, igényes burkolatok és belső kialakítás
* Nagyméretű üvegfelületek

Modern építészet és privát élettér

A ház letisztult, kortárs megjelenését antracit tetőfedés, világos homlokzati felületek, természetes hatású burkolatok és nagyméretű üvegfelületek határozzák meg.

A két lakás kialakításánál kiemelt szempont a privát élettér, a természetes fény, a praktikus térszervezés és a kerttel való közvetlen kapcsolat.

A projekt legfontosabb előnyei

* Mindössze két önálló lakás.
* Lakásonként közel 365 m² saját kert.
* Kétszintes kialakítás.
* Lakásonként 3 hálószoba.
* Külön pinceszinti garázs.
* Külön tároló és gépház.
* Hőszivattyús fűtés és padlófűtés.
* Inverteres klíma és napelemes rendszer.
* Modern, energiatudatos műszaki megoldások.
* Budapest II. kerületének zöldövezeti környezete.

GALÓCA UTCA – ahol a budai életérzés, a modern építészet és a saját kert nyújtotta szabadság találkozik.

A bemutatott kialakítás előzetes építészeti koncepció. A végleges alapterületek, műszaki tartalom és felszereltség a jóváhagyott tervek, valamint a kivitelezési szerződés szerint kerül meghatározásra.