Lepsény, Rizling dűlő Eladó pince, présház

Eladó panorámás zártkert Lepsényben, a Balaton közelében – présházzal és pincével!

Lepsény csendes, természetközeli részén, a Rizling dűlőben eladó egy 2432 m²-es, gondozott, teljes egészében körbekerített zártkerti ingatlan, présházzal és pincével.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik a Balaton közelében keresnek nyugodt, vidéki környezetet, szőlőművelésre, kertészkedésre vagy hétvégi kikapcsolódásra alkalmas területet.

A telek jellemzői

A közel 100 méter hosszúságú, enyhén lejtős, rendezett ingatlanon több fiatal gyümölcsfa, valamint három, egyenként körülbelül 30 méter hosszú szőlősor található.

A terület legmagasabb pontján helyezkedik el a présház, ahonnan szép kilátás nyílik a környezetre. Délnyugati irányban Lepsény települése, az ellenkező irányban pedig a környező ingatlanok láthatók.

Présház és pince

Az ingatlanon található egy 24 m²-es, felújítandó présház, amelyhez egy hozzávetőlegesen 20 m²-es, száraz, homokos pince kapcsolódik.

Közművek és beépíthetőség

Az ingatlan villamosenergia-ellátással rendelkezik, egyéb közmű nincs bevezetve.

A telek vízellátását az új tulajdonos fúrtkúttal biztosíthatja.

A helyi építési szabályzat rendelkezései szerint a telek beépíthetősége 3%, legfeljebb 60 m²-es beépített alapterülettel. A konkrét építési lehetőségek az illetékes hatóságnál ellenőrizhetők.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az ingatlan könnyen megközelíthető, a 7-es főúttól mindössze körülbelül 250 méterre található, köves-murvás úton.

A környék közlekedési adottságai kedvezőek:

Lepsény központja: kb. 5 perc
M7-es autópálya: kb. 5 perc
Balaton: kb. 15 perc
A Balaton közelsége és a nyugodt, vidéki környezet egyaránt vonzóvá teszi az ingatlant.

Irányár: 13 150 000 Ft

Amennyiben egy Balatonhoz közeli, gondozott zártkerti ingatlant keres, amely saját elképzelései szerint alakítható, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT NEM KÉRJÜK!