Győrújbarát, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

GYŐRÚJBARÁTI PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Nem véletlen a névválasztás: Győrújbarát kedvelt részén, a Panoráma utcában kínálunk eladásra egy impozáns méretű, különleges adottságokkal rendelkező családi házat, 1102 m²-es telken.

Az ingatlan közel 170,5 m² fűtött alapterületével, tágas helyiségeivel és átgondolt elrendezésével ideális választás lehet nagyobb család számára is. A tervek szerint a házban egy tágas nappali, négy hálószoba és külön gardróbhelyiség kap helyet.
A lakótéren felül pince, dupla garázs és több terasz is növeli az ingatlan értékét. Külön említést érdemel a tetőtérből nyíló, közel 56 m²-es terasz, ahonnan igazán szép kilátás nyílik a környékre.
Az ingatlan főbb méretei:
Telek: 1102 m²
Fűtött alapterület: kb. 170,5 m²
Elrendezés: nappali + 4 hálószoba + gardrób
Pince: 32 m²
Dupla garázs: közel 40 m²
Tetőterasz: közel 56 m²
Udvari terasz: közel 20 m²
Jelenlegi készültségi fok és műszaki tartalom
A ház szerkezetkész, zárható állapotban van. A tetőszerkezet és a tetőfedés elkészült, a háromrétegű üvegezésű nyílászárók, valamint a motoros garázskapu is beépítésre kerültek.
A kivitelezés során az alábbi munkák is megvalósultak:
Új szennyvízcsatorna kialakítása.
Optikai internet földkábeles kiépítése.
3 × 20 Amper elektromos csatlakozás.
A villanyszerelés jelentős része elkészült.
Schneider elektromos elosztó és kismegszakítók.
Elektromos autó töltéséhez szükséges kábelezés előkészítése.
5 méter széles, motoros Hörmann garázskapu.
A fűtési rendszer hőszivattyús megoldással kerül kialakításra.
A vételár részét képezi a teljes tervdokumentáció is, így az új tulajdonos rendelkezésére állnak az építészeti és tartószerkezeti tervek, alaprajzok, metszetek, homlokzati rajzok, helyszínrajz, statikai dokumentációk, műszaki leírások és rétegrendek.

Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik Győrújbarát egyik keresett részén szeretnének egy igazán tágas, nagy telekkel rendelkező családi házat, és szívesen alakítják ki a belső tereket saját elképzeléseik alapján. A szerkezeti munkák jelentős része már elkészült, így az építkezés a belső és befejező munkálatokkal folytatható.

Ár szerkezetkész állapotban: 163.900.000 Ft