Tordas, Gyúrói út Eladó tanya

ELADÓ KÜLÖNLEGES LOVASBIRTOK TORDASON – PANORÁMÁS LAKÓHÁZZAL, 7 BOXOS ISTÁLLÓVAL, SAJÁT ERDŐVEL ÉS LEGELŐKKEL!

Tordason, a Gyúrói úton kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező lovasbirtokot, amely a vidéki élet nyugalmát, a természet közelségét és a lovastartás lehetőségét egyesíti.

A délnyugati fekvésű birtokról gyönyörű panoráma nyílik a környező dombvidékre.
A változatos területi adottságok – szántó, erdő, rét és legelő – kiváló lehetőséget biztosítanak lovasgazdaság, állattartó birtok vagy mezőgazdasági tevékenység kialakítására.

A BIRTOK TERÜLETI ADOTTSÁGAI:

A tulajdoni lap szerinti teljes ingatlanterület 98.844 m², azaz közel 9,9 hektár.

A terület hivatalos nyilvántartás szerinti megoszlása:

- Szántó: 28.528 m² (2,8528 hektár)
- Erdő: 27.628 m² (2,7628 hektár)
- Legelő: 39.283 m² (3,9283 hektár)
- Kivett lakóház, istálló és udvar: 3.405 m² (0,3405 hektár)

A közel 10 hektáros birtok változatos területi összetétele különleges lehetőséget kínál azok számára, akik saját tulajdonú területen szeretnék megvalósítani lovas- vagy gazdálkodási elképzeléseiket.

A jelentős kiterjedésű erdő- és legelőterületek, valamint a szántó együttesen sokoldalú hasznosítási lehetőséget biztosítanak.

LAKÓHÁZ – 135 M²

A 2007-ben épült, 135 m²-es, Ytong falazatú lakóház praktikus elrendezésű, kényelmes életteret biztosít.

Helyiségei:
- három külön nyíló hálószoba
nappali
- étkező-konyha
- kamra
- fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval

A tetőtér beépítésére vonatkozó engedélyek rendelkezésre állnak, szerkezeti kialakítása megtörtént. A felső szinten további három szoba és egy fürdőszoba alakítható ki, így a lakótér jelentősen bővíthető.

Műszaki és kényelmi felszereltség:
- Ytong falazat
- fa nyílászárók
- háromszor 16 A elektromos teljesítmény
- földkábeles elektromos csatlakozás
- bevizsgált saját fúrt kút
- vízteres kandallós fűtés
- klímaberendezés
- bojleres melegvíz-ellátás
- fa födém
- laminált padló és kerámia burkolatok
- előkészített padlófütés

ISTÁLLÓ – 135 M², 7 BOXOS KIALAKÍTÁSSAL

A 135 m²-es istálló a lakóházzal egy épületegységben helyezkedik el, ami különösen praktikus megoldást jelent a mindennapi lótartás szempontjából.

Az istálló 7 boxos kialakítású, emellett 6 lóállás is rendelkezésre áll. Földes és téglás talajjal rendelkezik. Tetőszerkezete kisebb szénabálák tárolására is alkalmas.

Az épület mellett egy külön kis lakrész található, amelyben WC már rendelkezésre áll, zuhanyzó kialakítására pedig lehetőség van. A helyiség akár lovászlakásként is hasznosítható.

TOVÁBBI KÉNYELMI ADOTTSÁGOK

- két gépkocsi számára fedett beálló
- saját, bevizsgált fúrt kút
- közel 2,8 hektáros erdőterület
- közel 3,93 hektáros legelő
- közel 2,85 hektáros szántó
- panorámás, délnyugati fekvés
lakóház és istálló egy épületegységben
- külön lovászlakrész kialakításának lehetősége

ELHELYEZKEDÉS – TORDAS, GYÚRÓI ÚT

Tordas Fejér vármegye kedvelt települése, Budapest és Székesfehérvár között, Martonvásár közvetlen közelében.

A településen óvoda és iskola is működik, a buszmegálló gyalogosan körülbelül 8 perc alatt elérhető.

A környék dombvidéki adottságai, erdői és mezőgazdasági területei kiváló környezetet teremtenek azok számára, akik a városi élet helyett természetközeli, önálló birtokéletet keresnek.

KINEK AJÁNLJUK?

- lovasgazdaságot működtetőknek vagy kialakítóknak
- lótartóknak és a lovaséletmód kedvelőinek
- mezőgazdasági tevékenységben gondolkodóknak
- nagy területű, természetközeli vidéki otthont keresőknek
- többfunkciós, lakó- és gazdasági célra egyaránt alkalmas birtokot kereső befektetőknek

IRÁNYÁR: 295.000.000 Ft

Egy birtok, ahol a lakófunkció, a lovastartás és a gazdálkodás lehetősége egyetlen, közel 10 hektáros ingatlanon belül találkozik.


A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.