Budapest XIII. kerület, Szabolcs utca Kiadó tégla lakás

!!! ÜZENETBEN TÖRTÉNŐ ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN, KÉREM KIPIPÁLNI A TELEFONSZÁM LÁTHATÓSÁGÁT, VAGY ADJON MEG TELEFONSZÁMOT, KÜLÖNBEN NEM TUDUNK IDŐBEN EGYEZTETNI !!! - és könnyen lemaradhat a kiszemelt ingatlanról !!!


* * * 2026. DECEMBER 1-től KÖLTÖZHETŐ * * * NAPPALI + 2 KÜLÖN SZOBÁS * ÚJ lakás * * *

2026-os építésű, FRISSEN ÁTADOTT, 66 m2-es, KERTRE NÉZŐ, erkélyes (12 m), bútorozatlan, gépesített lakás * * * igény szerint autóbeállóval * * *

XIII. Szabolcs utcában – Lehel tér közelében - kiadó ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, (2026-os átadású WESTSIDE GRAND), világos, csendes, 66 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, belső kertre néző, Nyugati tájolású, erkélyes (12 m2), bútorozatlan, gépesített, 7. emeleti lakás, 7 emeletes, liftes társasházban.

A lakás a képeken látható állapotban és berendezéssel kerül bérbeadásra (bútorozatlanul, gépesítve).

A gépesített konyhaszekrény beépítése folyamatban van (beépített sütővel, elszívóval, beépített mikróval, beépített fagyasztós hűtővel, mosogatógéppel lesz felszerelve).

ELOSZTÁS
- előtér (3,25 m2)
- előtérből nyíló külön wc (1,44 m2)
- amerikai konyhás nappali (konyha 5,28 m2, étkező 1,12 m2, nappali 21,68 m2)
- 12 m2 erkély
- kádas fürdő (4,34 m2)
- 2 külön nyíló hálószoba (11,6, + 11,88 m2-esek; az egyikből megközelíthető az erkély)
- közlekedő (4,01 m2)
- háztartási helyiség (1,29 m2)

GÉPESÍTETTSÉG
beépített sütő, főzőlap, elszívó, beépített hűtő és fagyasztó, beépített mikró, mosogatógép

- 2026-os átadású társasház
- mennyezeti hűtés – fűtés (tehát a lakás hűtése ezzel a rendszerrel megoldott)
- bútorozatlan lakás
- gépesített
- igény szerint egy kényelmes, elektromos töltővel ellátott, lifthez közeli autóbeálló (+30.000 Ft/hó) is bérelhető a lakáshoz

PARKOLÁS *
Fizető övezet (H-P: 8:30-20 óráig).
A lakáshoz igény szerint bérelhető 1 db beállóhely a ház teremgarázsában (+30.000 Ft/hó).

KÖRNYÉK
Közvetlen közelben élelmiszerüzletek, éttermek, kifőzdék, kávézók, pékség, piac, drogéria, bankok, orvosi rendelő, gyógyszertár, konditerem…a Váci úti irodaházak…találhatóak.
Lehel piac, WestEnd, Városliget, Duna-part, Margit-sziget…gyorsan és könnyen elérhető…

KÖZLEKEDÉS, kiváló (Lehel téri csomópont):
- metró (M3-as)
- villamos: 14-es, 1-es
- troli: 75-79
- vonat: Nyugati Pu. vagy a Keleti is gyorsan elérhető

KÖLTSÉGEK
Bérleti díj: 410.000 Ft/hó + alacsony rezsi (kktg. ..... Ft/hó, minden közmű saját mérőórák alapján fizetendő (a kktg.-en felül már csak a fogyasztás szerinti víz és villany fogyasztás van)
Kaució: 2 havi
Internet, kábeltv (Telekom és One): saját névre történő előfizetéssel
+ igény szerint, teremgarázs beálló: 30.000 Ft/hó

Kisállat tartása megbeszélés kérdése tulajdonosi elbírálás alapján.
Dohányzás a lakásban nem megengedett.

Hosszú távra kiadó (min. 1 évre), egyedül költözőnek, 2 főnek, vagy párnak ideális.

Közjegyző előtti nyilatkozattétel vállalása szükséges.


* * * Kereső érdeklődőinknek közvetítői szolgáltatásunk ingyenes. * * *
Ellenőrzött Partnerként várom megtisztelő hívását.