Nyíregyháza, Sóstóhegy Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ SÓSTÓHEGYEN – FŰTÖTT GARÁZZSAL, 720 M²-ES SAJÁT TELEKKEL!
Modern otthon, nyugodt környezetben, átgondolt elrendezéssel – ahol minden adott a kényelmes családi élethez!

Nyíregyháza–Sóstóhegy csendes, nyugodt zsákutcájában épül ez a modern, földszintes családi ház, amely ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű otthont keresnek saját kerttel és praktikus kialakítással.

A 720 m²-es önálló telken megvalósuló ingatlan 101,19 m² lakótérrel, három külön hálószobával, tágas, teraszkapcsolatos nappali-étkezővel és külön háztartási helyiséggel készül. A házhoz egy további, 16,50 m²-es fűtött garázs is tartozik, amelyből közvetlenül a lakótérbe lehet bejutni.

Vételár kulcsrakész állapotban: 98.000.000 Ft

A meghirdetett vételár bruttó összeg, az áfát tartalmazza, és a hirdetésben ismertetett műszaki tartalomra vonatkozik.

Várható átadás: 2027 Az építkezés már elkezdődött!

ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, KÉNYELMES ÉLETTÉR
A földszintes kialakításnak köszönhetően minden helyiség kényelmesen, lépcsőzés nélkül megközelíthető.

A ház központi része a 37,60 m²-es nappali-étkező-konyha, amely ideális helyszíne lehet a családi együttléteknek és a vendégfogadásnak. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 17,07 m²-es hátsó teraszra, így a kert és a lakótér természetes egységet alkot.

A privát életteret három különálló hálószoba biztosítja:

1 hálószoba: 12,18 m²
2 hálószoba: egyenként 10,15 m²
A helyiségek igény szerint hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók.

A mindennapi kényelmet tovább szolgálja:

7,80 m²-es fürdőszoba
különálló WC
6,60 m²-es háztartási helyiség
praktikus előtér és közlekedő
FŰTÖTT GARÁZS, KÖZVETLEN BEJÁRATTAL
A 16,50 m²-es, fűtött garázs nem csupán az autó kényelmes és védett elhelyezéséről gondoskodik.

A garázsból közvetlenül az előtérbe juthatunk, így esős, hideg időben sem kell a szabadban közlekedni a házba való bejutáshoz. A bevásárlás kipakolása is egyszerűbbé válik.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan tervezett műszaki megoldásai a komfortos és energiahatékony otthon kialakítását szolgálják.

Fűtés és melegvíz:

hőszivattyús rendszer
padlófűtés a lakótérben
a garázsban a fűtési rendszerhez csatlakozó radiátor
használati meleg víz előállítása hőszivattyúval
A1 és H tarifás villamos ellátás
Szerkezet és szigetelés:

30 cm-es külső téglafalak
15 cm-es homlokzati hőszigetelés
30 cm-es födémszigetelés a lakótér felett
háromrétegű üvegezésű, antracit színű műanyag nyílászárók
TERVEZETT ENERGETIKAI BESOROLÁS
A tervdokumentáció energetikai számításai alapján:

összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A
fajlagos szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolás: A+
A feltüntetett energetikai értékek tervezett adatok, a végleges besorolást az elkészült épület energetikai tanúsítványa igazolja.

MÉG A SAJÁT IGÉNYEIDHEZ IS IGAZÍTHATÓ!
Mivel az építkezés már elkezdődött, de a kivitelezés még folyamatban van, a belső elrendezés és egyes gépészeti, illetve elektromos kiállások bizonyos keretek között még egyeztethetők.

Ha szeretnéd, hogy leendő otthonod néhány részlete már a beköltözés előtt a saját elképzeléseidhez igazodjon, érdemes időben érdeklődnöd!

Az egyedi módosítások műszaki megvalósíthatósága és esetleges többletköltsége külön egyeztetés tárgyát képezi.

Ha egy modern, földszintes, saját kerttel rendelkező otthont keresel Nyíregyháza egyik nyugodt városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerned!

Érdeklődj még az építkezés jelenlegi szakaszában, és egyeztessünk a részletekről!

Irodai azonosító: 10662