Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

KÜLÖNLEGES ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS 50,75 M2-ES TETŐTERASSZAL DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN

Vételár: 101 500 000 Ft, Várható átadás: 2027. július

Debrecen Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 54,70 m2-es, új építésű lakást, amelynek legnagyobb vonzereje a lakótérhez kapcsolódó, 50,75 m2-es tetőterasz.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik modern, könnyen személyre szabható otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a nagy méretű kültéri élettér előnyeiről.
A lakás különlegességét a belső tér és a nagyméretű tetőterasz kombinációja adja.

50,75 M2-ES TETŐTERASZ – KÜLÖNLEGES KÜLTÉRI ÉLETTÉR
A lakáshoz tartozó 50,75 m2-es tetőterasz kivételes lehetőségeket kínál a kültéri környezet kialakítására.
A teraszon helyet kaphat:
- Kényelmes kültéri nappali.
- Étkező és vendégfogadó terület.
- Növényekkel kialakított zöld környezet.
- Napozó- és pihenősarok.
- Szabadtéri étkezésre alkalmas terület.
A tetőterasz lehetőséget biztosít arra, hogy a kültéri tér a mindennapok szerves részévé váljon.
A 54,70 m2-es lakótér a praktikus, modern lakhatás alapját biztosítja, a nagy terasz pedig jelentősen bővíti a használható kültéri teret.

NYULAS – KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS DEBRECENBEN
A társasház Debrecen Nyulas városrészében épül.
A környék a Böszörményi út, valamint a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található.
A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város jelentős gazdasági központjai autóval elérhető távolságban helyezkednek el.
A lokáció azoknak lehet különösen vonzó, akik fontosnak tartják a városi szolgáltatások elérhetőségét és a jó közlekedési kapcsolatokat.

MODERN, NYOLCLAKÁSOS TÁRSASHÁZ

A lakás egy mindössze nyolc lakásból álló, új építésű társasházban kap helyet.
Az épület földszinttel és két emelettel rendelkezik, alatta mélygarázzsal és tárolókkal.

A tervezett műszaki tartalom:
- Monolit vasbeton födémek.
- Hőszigetelő gázbeton falazat.
- Hanggátló lakáselválasztó falak.
- 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
- Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés.

PADLÓFŰTÉS ÉS KORSZERŰ GÉPÉSZET
A lakás fűtése központi rendszerrel, padlófűtéssel történik.
A helyiségek hőmérséklete szabályozható, a használati melegvíz-ellátás központi rendszerből biztosított.
A fogyasztás lakásonként mérhető.

IGÉNYES BELSŐ KIALAKÍTÁS
A tervezett belső műszaki tartalom:
- 8 mm-es laminált padló a szobákban.
- Kerámiaburkolatok a fürdőszobában és a vizes helyiségekben.
- Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
- Kerámia falburkolat a konyhai munkapult feletti sávban.
- Fehér diszperziós falfestés.
- Laminált felületű belső ajtók.
- Fehér szaniterek.
- Krómozott csaptelepek.
- Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
A belső ajtók és burkolatok meghatározott mintakollekcióból választhatók az építtető által meghatározott feltételek szerint.

ELEKTROMOS HÁLÓZAT ÉS KLÍMA-ELŐKÉSZÍTÉS
A tervezett elektromos csatlakozás 7,5 kW teljesítményű, 1 × 32 A.
A lakásban elektromos csatlakozási pontok, világítási kiállások, valamint internet- és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőség készül.
A klímaberendezés előkészítése a vételár része, a készülék külön vásárolható meg.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
A társasház mélygarázsában parkolóhelyek és tárolók készülnek.
- Garázs: 12 700 000 Ft.
- 4,20 m2-es tároló: 3 175 000 Ft.
- 7,90 m2-es tároló: 4 500 000 Ft.
A garázs és a tároló külön vásárolható meg, áruk nem része a lakás vételárának.

FŐBB ADATOK
- Lakás alapterülete: 54,70 m2.
- Tetőterasz: 50,75 m2.
- Vételár: 101 500 000 Ft.
- Várható átadás: 2027. július.

Ha különleges tetőterasszal rendelkező, modern új építésű lakást keres Debrecen Nyulas városrészében, ez az ingatlan igazán egyedi lehetőséget kínálhat.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra: 18463