Ceglédbercel, Pest megye Eladó családi ház

A+++ ENERGETIKA, 1097 m²-es KERT – KÜLÖNLEGES CSALÁDI OTTHON CEGLÉDBERCELEN

A BR Brand Homes kínálatában Ceglédbercel családi házas lakóövezetében kínálunk megvételre egy 1988-ban épült, 2010-ben és 2022-ben felújított, 82 m² hasznos lakóterületű, 3 szobás családi házat, amely korszerűsített műszaki megoldásaival, kiváló energetikai adottságaival és sokoldalú használhatóságával kínál értékes lehetőséget új tulajdonosának.
Az ingatlan legfontosabb előnyei a már elvégzett energetikai korszerűsítések, a napelemes rendszer, a 80 m²-es szuterén, a beépíthető tetőtér, valamint a saját jakuzzival és infraszaunával kialakított wellnesslehetőségek.
A ház így nemcsak kényelmes otthont biztosíthat, hanem a későbbi igényekhez igazodó bővítésre és a szabadidő otthoni eltöltésére is lehetőséget kínál.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
•Hasznos lakóterület: 82 m²
•Tetőtér: beépíthető
•Szuterén: közel 80 m² hasznos alapterület
•Telekterület: 1097 m²
•Szobák száma: 3
•Építés éve: 1988
•Felújítások: 2010 és 2022
•Falazat: szilikát, 6 cm külső hőszigeteléssel
•Tetőfedés: cserép
•Nyílászárók: kétrétegű üvegezésű műanyag
•Energetikai besorolás: A+++
•Napelemes rendszer: 7 kW
•Fűtés: vegyes tüzelésű kazán és központilag vezérelt infrapanelek
•Melegvíz-ellátás: villanybojler
•Parkolás: kétállásos fedett autóbeálló

FELÚJÍTOTT MŰSZAKI TARTALOM, KIEMELKEDŐ ENERGETIKAI BESOROLÁS
Az 1988-ban épült, cserépfedésű családi ház 2010-ben és 2022-ben is felújításon esett át. A korszerűsítések során az épület külső falai 6 cm vastagságú hőszigetelést kaptak, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókat építettek be, valamint korszerűsítették a fűtési rendszert. Az energetikai fejlesztéseket egy 7 kW teljesítményű napelemes rendszer telepítése egészítette ki. Az elvégzett beruházások eredményeként az ingatlan A+++ energetikai besorolással rendelkezik.
A fűtést vegyes tüzelésű kazán, valamint valamennyi helyiségben elhelyezett, központilag vezérelhető infrapanelek biztosítják. A kétféle fűtési lehetőség rugalmas üzemeltetést tesz lehetővé, használati meleg vizet villanybojler biztosítja. Az energetikai korszerűsítéseknek és a napelemes rendszernek köszönhetően alacsony fenntartási költség jellemzi az ingatlant.

TÁGAS KERT ÉS KÉNYELMES PARKOLÁS
Az 1097 m²-es telek megfelelő teret kínál a pihenéshez, családi programokhoz és a kert sokoldalú használatához. A kert egyik különlegessége a mindössze egyéves, négyszemélyes jakuzzi, amely a szuterénben található kétszemélyes infraszaunával együtt saját wellnesslehetőséget biztosít az új tulajdonos számára.
A kültéri környezetet egy kerti tó teszi hangulatosabbá, a telek mérete pedig további lehetőséget kínál kertészkedésre, szabadtéri időtöltésre vagy a kert egyéni igények szerinti alakítására.
Az udvarban két gépkocsi számára kialakított fedett autóbeálló található. A mindennapi kényelmet automata kertkapu, a biztonságot pedig kiépített kamerarendszer szolgálja.

ELHELYEZKEDÉS, INTÉZMÉNYEK ÉS KÖZLEKEDÉS
Ceglédbercel Pest vármegyében, Budapest és Cegléd között helyezkedik el. A település családi házas környezete elsősorban azok számára lehet vonzó, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, nyugodtabb lakókörnyezetben szeretnének élni.
A mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények és szolgáltatások helyben is rendelkezésre állnak. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, egészségügyi ellátás, élelmiszerüzletek és egyéb szolgáltatások működnek.
A helyi bevásárlási lehetőségeket Albertirsa és Cegléd szélesebb kereskedelmi és szolgáltatási kínálata egészíti ki.
A közlekedést a 4-es főút és az M4-es gyorsforgalmi út térségi elérhetősége, valamint a Budapest–Cegléd vasútvonal biztosítja. A vasúti kapcsolat a főváros irányába ingázók számára is alternatívát jelenthet.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlant elsősorban olyan vásárlóknak ajánljuk, akik értékelik a már elvégzett energetikai korszerűsítéseket, a napelemes rendszer előnyeit és a többféle fűtési lehetőséget.
Jó választás lehet családoknak, akiknek fontos a nagy kert, a jelentős méretű tároló- és hobbitér, valamint a későbbi bővítés lehetősége.
Az ingatlan legnagyobb értéke az adottságok összességében rejlik: az energiahatékony működés, a felújított műszaki tartalom, a jelentős méretű kiegészítő terek és a saját wellnesslehetőségek együttesen teszik sokoldalúan használható, hosszú távon is vonzó otthonná.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bennünket bizalommal!

Az ingatlan fotói között, AI által módosított képek is találhatóak!

BR Brand Homes – Érték, ami megmarad.