Budapest II. kerület, Pálvölgy Eladó sorház

Pálvölgyben, a Rózsadomb Center közelében felújított, 5 szobás, déli kertkapcsolatos szélső sorház eladó!

Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Pálvölgyben, csendes utcában egy 150 m²-es, 5 szobás, felújított, kétszintes szélső sorház, saját használatú, déli tájolású kerttel, kényelmes terasszal és panorámás kilátással. Ha zöldövezeti nyugalomra, privát kertre és családi léptékű terekre vágyik, de fontos, hogy a mindennapi ellátás néhány perc sétával elérhető legyen, akkor ezt az otthont feltétlenül nézze meg!

A HÁZ ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
- Kétszintes, szélső sorházi egység, 150 m² alapterülettel, 5 szobával, jó állapotban.
- Az ingatlan néhány éve felújításon esett át, azonnal beköltözhető.
- Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali-étkező, a nappaliból nyíló szoba, vendég WC, kamra, tároló és zuhanyzóval felszerelt mosókonyha.
- Emelet felosztása: 3 hálószoba és egy tágas, kádas és zuhanyzós fürdőszoba.
- A ház központja a kb. 41 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely közvetlenül a teraszra és a kertre nyílik.
- Logikus elrendezése miatt könnyen bútorozható, a nagy családi étkezőasztal és a kényelmes ülőgarnitúra is bőven elfér.
- A nappaliból nyíló földszinti szoba hálószobának, dolgozószobának vagy gyermek játszószobának egyaránt kiváló.
- Az emeleti három hálószoba kb. 19 m², 15 m² és 13 m² alapterületű, mindegyik külön, a közlekedőből nyílik, így a családtagok saját, zavartalan teret kapnak.
- A kert és a 40 m²-es terasz déli tájolású, a ház panorámás kilátással rendelkezik.
- A kb. 100 m²-es kert kizárólagos használata az ingatlanhoz tartozik.
- Szélső sorházként csak egy közvetlen szomszédja van, ami nagyobb privát szférát biztosít.
- Tárolásra a földszinti kamra és tároló ad jó lehetőséget, a mindennapokhoz nagy előny.
- Az emeleti kb. 11 m²-es, igényesen felújított fürdőszobában kád és külön zuhanyzó, WC, bidé és dupla mosdó található.
- A földszinten zuhanyzós mosókonyha és külön vendég WC szolgálja a kényelmet.
- Fűtése gázkazánról, padlófűtéssel megoldott, a nyári hónapokban a hűtést klíma biztosítja.
- A beépített konyha a gépekkel, valamint a teljes berendezés a vételár részét képezi.
- Rezsiköltség: kb. 30 000 Ft/hó
- A közös költség 27.000 Ft ami tartalmazza a kukák kihúzását, közös helyiségek világítása, kert gondozása, locsolást, illetve a szemétszállítást.
- Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- A házhoz egy 21 m²-es, önálló garázs is megvásárolható 15 millió Ft-ért.
- A garázs külön helyrajzi számon szerepel, megvásárlása nem kötelező.
- Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A SORHÁZRÓL:
- 9 egymás melletti egységből álló sorház, jogilag társasház, építése 1998 és 1999 közé tehető.
- Az egységek kétszintesek, mindegyikhez saját kert kizárólagos használata tartozik.
- A lakóközösség kivételesen csendes és kulturált, a szomszédságban több külföldi család is él.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest II. kerülete, Pálvölgy, a Csatárka és Törökvész szomszédságában, a tágabb értelemben vett Rózsadomb területén.
- Kertes, zöldövezeti, csendes környezet, a főváros egyik legkeresettebb lakóövezete, kiváló ellátottsággal.
- A szomszédban van a néhány éve megnyílt Csalit-Csatárka park, ahol több tucat fa, sok száz cserje, évelők és gyógynövények teszik kellemessé a sétákat.
- A Cseppkő játszótér is néhány perc sétával elérhető.
- A közlekedés jó, a 29-es és 111-es busz megállója pár perc sétára van, a 11-es és a 65-ös, 65A busz rövid sétával érhető el.
- A 11-es és 111-es járatok gyors kapcsolatot biztosítanak a Batthyány tér (M2 metró) felé, a 29-es Óbuda felé közlekedik, éjszaka a 931-es busz jár.
- Autóval a Belváros és Óbuda is gyorsan elérhető.
- Parkoláshoz a külön megvásárolható saját garázs kényelmes, biztonságos megoldást nyújthat.
- Bevásárláshoz a Rózsadomb Center és a Hello Buda piac és gasztroudvar néhány perc sétával elérhetők.
- A Hello Buda minőségi pékséggel, halas és húsos termelőkkel, hétvégi termelői piaccal várja a környéken élőket.
- Bolt, zöldséges, gyógyszertár és orvosi rendelő pár percen belül elérhető.
- Óvoda és általános iskola a közelben, a Törökvész úton a Kézműves Óvoda és a Móricz Zsigmond Gimnázium található.

KINEK AJÁNLOM:
- Családoknak, akik 5 szobás, kertkapcsolatos otthont keresnek a II. kerület zöldövezetében, óvodák és iskolák közelében.
- Otthonról is dolgozóknak, akiknek fontos egy külön dolgozószoba a családi terektől elválasztva.
- Nemzetközi és expat családoknak, akik csendes, kulturált lakóközösségben, prémium környéken szeretnének élni.
- Akik lakásból kertes házba váltanának, de nem szeretnének nagy telket gondozni.
- Akik azonnal beköltözhető, berendezett, felújított ingatlant keresnek, további munka nélkül.
- Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, keresett lokációjú ingatlanban gondolkodnak.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
- Online - személyes bemutatással.

FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és WEKERLE PLUSZ hitel ügyintézéssel várják.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Ha a Rózsadomb nyugalmát és presztízsét keresi privát, déli kerttel, egy azonnal beköltözhető, családi otthonban, akkor hívjon fel!
Keressen bizalommal, kérdéseire szívesen válaszolok!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.