Budapest XII. kerület, Kútvölgy Kiadó tégla lakás

Panorámás nagypolgári luxus egy zárt villaparkban Budapest XII. kerületNyugalom, biztonság és időtálló elegancia, lenyűgöző panorámával.Budapest XII. kerületének egyik különleges, zárt villaparkjában kínálunk megvételre egy nagypolgári hangulatú, exkluzív otthont, ahol a természet közelsége, a zavartalan nyugalom és a magas színvonalú komfort harmonikusan találkozik.A panorámás teraszról feltáruló kilátás, az elegáns belső terek és a gondosan kialakított helyiségek együttesen teremtenek olyan életteret, amely egyszerre képviseli a klasszikus luxust és a modern élet kényelmét.Átgondolt elrendezés, minden részletében kényelmes otthonAz ingatlan két hálószobával és egy további félszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de azoknak is, akik külön dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének kialakítani.A fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád egyaránt rendelkezésre áll, a külön vendég-WC pedig a mindennapi kényelmet szolgálja. A gardrób és az önálló háztartási helyiség tovább növeli a lakás praktikusságát. Utóbbiban kapott helyet a mosógép és a szárítógép, diszkréten elkülönítve a háztartási teendőket a lakótértől.A beépített konyha harmonikusan illeszkedik az otthon elegáns kialakításához, miközben a praktikus elrendezés a mindennapi használatot is kényelmessé teszi.Modern műszaki tartalom és kényelmes parkolásAz ingatlan felszereltsége a komfortot és a biztonságot egyaránt szem előtt tartja:PadlófűtésKlímaberendezésRiasztórendszerBeépített konyhaKülön háztartási helyiség mosógéppel és szárítógéppelKét autó számára alkalmas teremgarázsKülön tárolóA zárt villapark rendezett, nyugodt környezete diszkrét, biztonságos lakókörnyezetet kínál, távol a város zajától, mégis kényelmes közelségben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz.Kiváló elhelyezkedés, családbarát környezetA XII. kerület kedvelt hegyvidéki környezetében az oktatási intézmények, a bevásárlási lehetőségek és a közlekedés is kényelmesen elérhetők.A közelben német, angol, osztrák és spanyol oktatási intézmények, valamint óvodák találhatók, így a környék a nemzetközi szemléletű családok számára is vonzó lehet.A 155-ös autóbusz kényelmes összeköttetést biztosít a Széll Kálmán tér irányába, míg a Hegyvidék Bevásárlóközpont, a MOM Park és a Budagyöngye üzletei, szolgáltatásai és vendéglátóhelyei további lehetőségeket kínálnak.Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán ingatlant keresnek, hanem értékálló, elegáns életteret, ahol a panoráma, a nyugalom és a mindennapi kényelem természetes módon tartozik össze.ENGLISHPanoramic Luxury Living in a Private Villa Park District XII, BudapestBreathtaking views, timeless elegance and the tranquillity of an exclusive residential setting.Located in a prestigious, gated villa park in Budapests sought-after District XII, this elegant residence combines the charm of grand bourgeois architecture with modern comfort, privacy and security.The panoramic terrace offers beautiful views, while the refined interiors and thoughtfully designed layout create a sophisticated living environment where tranquillity and everyday convenience come together.Elegant interiors and a thoughtfully designed layoutThe property features two bedrooms and an additional half-room, offering a versatile layout ideal for families, couples or those seeking a dedicated home office or guest room.The bathroom is equipped with both a shower and a bathtub, while a separate guest WC provides additional convenience. A dedicated walk-in wardrobe and a separate utility room enhance the functionality of the home. The utility room accommodates both a washing machine and a tumble dryer, keeping household tasks discreetly separate from the main living areas.The fitted kitchen blends seamlessly with the elegant interior design, combining style with everyday practicality.Modern comfort, security and private parkingThe property offers a range of features designed to ensure comfort and peace of mind:Underfloor heatingAir conditioningAlarm systemFully fitted kitchenSeparate utility room with washing machine and tumble dryerSecure underground parking for two carsPrivate storage unitSet within a gated villa park, the residence offers a peaceful and secure environment, away from the noise of the city yet conveniently connected to everyday amenities.Excellent location and international educationSituated in the desirable green surroundings of Budapests District XII, the property benefits from convenient access to schools, kindergartens, shopping facilities and public transport.Several international educational institutions are located nearby, including German-, English-, Austrian- and Spanish-language schools, as well as kindergartens, making the area particularly attractive to internationally minded families.Bus line 155 provides convenient access towards Széll Kálmán Square, while Hegyvidék Shopping Centre, MOM Park and Budagyöngye offer a wide range of shops, services, restaurants and cafés.More than just a property, this is an opportunity to enjoy an exceptional lifestyle where panoramic views, privacy, security and timeless elegance come together in one of Budapests most desirable residential settings.GERMANPanoramischer Luxus in einer exklusiven, abgeschlossenen Villenanlage Budapest, XII. BezirkAtemberaubende Ausblicke, zeitlose Eleganz und die Ruhe eines exklusiven einer der begehrten, abgeschlossenen Villenanlagen im XII. Bezirk von Budapest erwartet Sie eine stilvolle Residenz, die den Charme großbürgerlicher Architektur mit modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und Sicherheit verbindet.Die Panoramaterrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick. Die eleganten Innenräume und der durchdachte Grundriss schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente, in dem Ruhe, Exklusivität und Alltagstauglichkeit harmonisch zusammenfinden.Elegantes Interieur und durchdachter GrundrissDie Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiterer flexibel nutzbarer Raum eignet. Damit bietet sie optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept legen.Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Ankleidebereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Wäschetrockner, sodass die täglichen Haushaltsarbeiten diskret vom eigentlichen Wohnbereich getrennt sind.Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein und verbindet stilvolles Design mit praktischer Funktionalität.Moderner Wohnkomfort, Sicherheit und komfortables ParkenDie Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Sicherheit:FußbodenheizungKlimaanlageAlarmanlageEinbaukücheSeparater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und WäschetrocknerTiefgaragenstellplätze für zwei FahrzeugeSeparater AbstellraumDie abgeschlossene Villenanlage bietet ein ruhiges, gepflegtes und geschütztes Wohnumfeld fernab vom städtischen Trubel und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Attraktive Lage und internationales BildungsangebotDie Immobilie befindet sich in einer der begehrten, grünen Wohnlagen des XII. Bezirks von Budapest. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem der näheren Umgebung befinden sich internationale Bildungseinrichtungen mit deutschem, englischem, österreichischem und spanischem Bildungsangebot sowie verschiedene Kindergärten. Damit ist die Lage besonders für international orientierte Familien attraktiv.Die Buslinie 155 bietet eine bequeme Verbindung in Richtung Széll Kálmán tér. Auch das Hegyvidék Einkaufszentrum, der MOM Park und das Einkaufszentrum Budagyöngye mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Reichweite.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, in dem sich beeindruckende Panoramablicke, Privatsphäre, Sicherheit und zeitlose Eleganz in einer der begehrtesten Wohnlagen Budapests vereinen.