Budakalász, Munkácsy Mihály utca 14. Eladó családi ház

Eladó kétszintes családi ház Budakalászon – Szentistvántelep

Budakalász kedvelt, csendes kertvárosi részén, Szentistvántelepen eladó egy nettó 69,32 m²-es, kétszintes, 30 cm-es Ytong falazatú családi ház. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családoknak vagy azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék korszerűsíteni otthonukat.

Főbb jellemzők:
* Nettó alapterület: 69,32 m² (bruttó 75,79 m²)
* Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba, előtér, gardrób és tároló
* Emelet: 4 különnyíló félszoba, külön WC és közlekedő
* Fűtés: gázkazán és padlófűtés
* Telek: kb. 290 m², ebből a házhoz tartozó, használható kertrész kb. 240 m²
* Autóbeállási lehetőség és kis szerszámos fészer

Tulajdoni és telekhasználati tudnivalók:
A ház és a telek külön tulajdoni lappal rendelkezik. A telek használatát használati megosztási szerződés rendezi. A házhoz tartozó, kb. 240 m²-es kertrész használata ennek megfelelően biztosított. A telek másik fele teljesen elzárt, nem átjárható. A szomszédos épület nem ikerház, hanem különálló épület, amely a házunk mellé épült.

Műszaki állapot és javasolt korszerűsítések:
Az ingatlanról 2024-ben energetikai tanúsítvány és hőkamerás vizsgálat készült. Energetikai besorolása: F2023.

A vizsgálat alapján javasolt munkák:
* Külső falak utólagos hőszigetelése 10 cm-es kőzetgyapottal
* Nyílászárók üvegezésének korszerűsítése
* Fűtés korszerűsítése kondenzációs gázkazánnal.

Kiváló elhelyezkedés:
* HÉV-megálló kb. 10 perc sétára
* Általános iskola, óvoda és templom gyalogosan elérhető
* Aldi kb. 2 perc autóval
* Jó közlekedés Budapest és Szentendre irányába

Irányár: 105,5 millió Ft

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük!