Szőlősgyörök, Somogy megye Eladó családi ház

Szőlősgyörökön, természetközeli környezetben felújított családi ház eladó!

Szőlősgyörök csendes, természetközeli részén, a Petőfi utca 1. szám alatt kínálunk megvételre egy megközelítőleg 1960-ban épült, vegyes falazatú, körülbelül 60 cm vastag falakkal rendelkező családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a település szélén, saroktelken található. Egyik oldalán betonút, a másikon erdei földút húzódik, amely közvetlenül a dombos, erdős-bokros területre vezet.

A környék turisztikai szempontból is kedvező adottságú, a ház a Bortúra terület mellett helyezkedik el. A hatályos helyi építési szabályzat szerinti szomszédos terület közpark besorolású, a közelben pedig erdősítésre szánt terület is található. Mindez hosszabb távon is vonzó, zöld környezeti adottságokat jelenthet.

Műszaki jellemzők, elvégzett felújítások:

Megközelítőleg 1960-ban épült, vegyes falazatú épület.

Körülbelül 60 cm vastag külső falak.

Megújított tetőszerkezet.

Új cserépfedés.

Felújított homlokzat, új külső nemesvakolattal és színezéssel.

Kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók.

Frissen festett, fehér belső falak.

Betonozott aljzat.

Modern, magasfényű, arany és carrarai márvány hatású fürdőszobaburkolat.

Megmaradt kémény, amely lehetőséget biztosíthat fatüzelésű fűtési megoldás kialakítására.

Belső elrendezés, térérzet:

2 nagy méretű, tágas szoba.

Egybenyitott, tágas nappali–konyha–étkező tér.

Földig üvegezett teraszajtó, amelynek köszönhetően a belső tér különösen világos.

Jól alakítható belső terek, egyéni igények szerint befejezhető kialakítás.

Az új tulajdonosra váró munkálatok:

Az épület több fontos felújítási munkája már elkészült, azonban a lakófunkció teljes kialakítása még az új tulajdonos feladata.

A fűtési rendszer kiépítése.

A konyhabútor és a konyhai berendezések beszerelése.

A fürdőszobai szaniterek, csaptelepek és szerelvények beépítése.

A víz- és lefolyókiállások rendelkezésre állnak.

A végleges padlóburkolatok elkészítése.

A belső berendezés és a helyiségek végleges kialakítása.

Gázcsonk jelenleg nincs a telken, a fűtési rendszer megválasztása az új tulajdonos elképzeléseire és az épület műszaki adottságaira bízható.

Elhelyezkedés, környezeti adottságok:

Szőlősgyörök település szélén, saroktelken.

Betonút és erdei földút is határolja.

Közvetlen közelben erdős, dombos, kirándulásra és gombászásra alkalmas terület.

Bortúra terület közvetlen szomszédságában.

A szomszédos terület a HÉSZ szerint közpark.

A közelben erdősítésre szánt terület.

Helyben elérhető óvoda, általános iskola, bolt és könyvtár.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan elsősorban azoknak lehet jó választás, akik a Balaton közelében szeretnének családi házat vásárolni, de a parti települések árszintjénél kedvezőbb lehetőséget keresnek. Ideális lehet természetkedvelő családoknak, kertészkedni vágyóknak, illetve azoknak, akik egy már részben felújított épületet saját elképzeléseik szerint szeretnének otthonná alakítani.

Ha fontos a természet közelsége, a tágas élettér és a Balaton elérhetősége, érdemes személyesen is megtekinteni!