Budapest XII. kerület, Farkasrét Eladó családi ház

Befektetői lehetőség vagy álomotthon Sashegy-Sasad határán: háromlakásos lakóépület kész tervekkel, 915 m²-es panorámás telken

Felújításra kész állapotban eladó. Az épülethez már elkészültek a kortárs átalakítás tervei, így a vevő azonnal indulhat. A projekt kulcsrakész befejezését generálkivitelező partnercégünk, a VisionTrend Kft. vállalni tudja. A vevőnek nem kell kivitelezőt keresnie és több szakmát koordinálnia: egy kézből kapja a tervezett minőséget, a felújítás teljes ideje alatt.
Két irányból is kiváló döntés:
Befektetőként három prémium, egyenként is értékesíthető vagy kiadható budai lakást teremthet egy keresett, korlátozott kínálatú környéken.
Családként egyedi, több generációs otthont alakíthat ki egy telken, teljesen önálló lakásokkal, közös kerttel és közösségi terekkel.
Főbb jellemzők
Elhelyezkedés: Budapest XI. kerület, Sasad, csendes zsákutca
Állapot: felújításra kész, elkészült átalakítási tervekkel; a befejezést a VisionTrend Kft. vállalja
Telek: 915 m², lejtős, fásított, délnyugati tájolással a kilátás felé
Nettó hasznos alapterület (tervezett): kb. 622 m²
Bruttó szintterület: kb. 722 m²
Lakások: 3 önálló lakás, szintenként egy, mindegyik 123–136 m² közötti
Lakásonként: 3 hálószoba, nappali, külön konyha-étkező, 2 fürdőszoba, WC, gardróbok és háztartási helyiség
Parkolás: zárt garázs 3 autónak, két gépkocsibejárat és felszíni parkolók
Extrák:
két, kertkapcsolatos közösségi tér a pinceszinten
tetőtéri közösségi tér pergolás tetőteraszokkal
tárolók
Az ingatlan jellemzői
Kortárs építészet, átgondolt tervek
A meglévő, jól szerkesztett épület alaprajzi rendjére épülő, letisztult, időtálló megjelenés.
Anyagok és homlokzat:
fehér vakolt felületek
antracitszürke homlokzatburkolat és nyílászárók
pergolák és víztiszta üvegkorlátok
Az utca felé zárt, privát tömeg; a kilátás felé nagy üvegfelületek és szintenként végigfutó teraszok.
A lakások
Földszint: kb. 136 m²
nappali és konyha-étkező (20–20 m²)
3 szoba (13,5 + 13,5 + 16,2 m²)
2 fürdőszoba, WC, 2 gardrób, háztartási helyiség
közvetlen kapcsolat az 52 m²-es garázzsal
1. emelet: kb. 136 m², azonos térszervezéssel, 3 szobával és 2 fürdővel
2. emelet: kb. 123 m², 3 szobával, 2 fürdővel és külön WC-vel
Minden lakásban a nappali és az étkező a délnyugati, panorámás oldalra néz, széles terasszal.
Közösségi terek, amelyek értéket adnak
Pinceszint (kb. 114 m²):
két 30 m²-es, kertre nyíló tér (fitnesz, wellness, iroda vagy hobbiszoba)
két tároló és gépészeti helyiségek
Tetőtér (kb. 60 m²): közösségi tér, tároló és árnyékolt tetőteraszok a kilátás felé, nyári esték és baráti összejövetelek színtereként.
Környék
Sasad Buda egyik legkeresettebb, kertvárosias zöldövezete.
Csendes zsákutca, átmenő forgalom nélkül.
Igényes családi házak és modern kis társasházak között, folyamatosan megújuló, értékálló környezetben fekszik.
Változatos domborzat, dús növényzet és kilátás jellemzi, miközben a belváros és az autópálya-bevezetők percek alatt elérhetők.
Ajánlás
Befektetőknek: egy projekt, három prémium lakás, kész tervekkel és megbízható kivitelezői háttérrel. Sasadon az új építésű, nagy alapterületű, panorámás lakások kínálata szűkös, a kereslet stabil. A befejezett lakások egyenként értékesítve vagy prémium bérlakásként is kiemelkedő hozamot ígérnek.
Családoknak: nyugodt környezet, saját kert, kilátás és bőséges tér. Az épület ideális többgenerációs együttéléshez: mindenkinek saját, önálló otthon jut, mégis együtt maradhat a család. Egy lakás saját használatra, a többi kiadásra is jó megoldás, így az ingatlan a fenntartás költségeit is kitermelheti.
Miért most? A felújítás előtti állapotban történő vásárlás a legkedvezőbb belépési pont. A vevő még beleszólhat a burkolatok, a konyhák, a fürdőszobák és a gépészet kiválasztásába, a VisionTrend Kft. pedig gondoskodik róla, hogy a terv valósággá váljon.