Budapest XIII. kerület, Meder utca Eladó tégla lakás

Marina part Vizafogo Meder utca
Leírás
Egy egyedülálló projekt, közvetlenül a Duna-parton, a XIII. kerületben!
Marina City – Duna-part. Szabadság. Otthon.

• 1200 m közvetlen vízpart
• budai örök panoráma
• 90 000 m2 parkosított, autómentes, zöldterület
• akár 50 méteres homlokzattávolságok
• kiemelkedő energetikájú, A+2023 besorolású épületek és lakások
• páratlan szolgáltatási környezet és infrastruktúra
-Lakások száma: 184
Energetikai besorolás: A++

A Marina City 14 hektáron teljesen megújuló, területen épül, parkosított zöldövezet játszóterekkel, kutyafuttatóval, 1200 m vízparti sétánnyal, szabadtéri edzőparkkal és kerékpárúttal páratlan lehetőséget kínál minőségi szabadidő eltöltésére az otthon közelében.
A teljes mértékben gázfüggetlen épületek lakásaiban vb. födémben szerelt felületfűtési és hűtési rendszer került kiépítésre a lakások okos otthon rendszere részeként.
A felszín alatti parkolók, a kiváló infrastruktúra és szolgáltatási környezet, valamint a Duna Plaza közelsége biztosítja a teljes kényelmet.

Szellősen elhelyezett épületei között
ebből a lakásból kivételesen nyugodt oldalpanoráma nyílik az autómentes, tágas zöldterületre, a Dunára, az Újpesti-öböl vízfelületére és a Budai-hegyekre.
A lakás 38 nm + 10 nm erkély,  D-i fekvésű, nappali+ hálófülke  kialakítású.
A lakás 90% készültségi állapotban van, a képek a lakás jelenlegi állapotát tükrözik.

ÁTADÁS: 2027 I. negyedév

A vételárból magyar és EGT magánszemély vevő a tulajdonjog bejegyzését követően további 5% rozsdaövezeti ÁFA-visszatérítés igényelhető*, a mindenkor hatályos feltételek teljesülése esetén.

(*Rozsdaövezeti kedvezmény: állami támogatás: magyar, EGT magánszemély vásárlók a tulajdonjog bejegyzése után a vételár 5% ÁFA-t visszaigényelhetik.)

Invest in Budapest’s Future Waterfront!
Secure a prime position in one of Budapest’s most exciting waterfront developments before completion.
Marina City offers investors the opportunity to acquire a property in a transforming Danube-side location, combining contemporary architecture, energy-efficient technology, extensive landscaped green spaces, and proximity to major shopping and transport infrastructure.
With handover expected in Q1 2027, this south-facing apartment offers the potential to benefit from the area's continued development and future demand for high-quality waterfront accommodation. Its 38 m² interior, complemented by a generous 10 m² balcony and panoramic views of the Danube and Buda Hills, makes it an attractive option for both long-term rental investment and future resale.
Why consider this investment?
• Strategic waterfront location: A distinctive setting in Budapest’s 13th District.
• Potential for capital appreciation: An opportunity to participate in the area's ongoing transformation, although future price growth is not guaranteed.
• Rental appeal: Modern amenities, green surroundings, and convenient infrastructure may attract quality tenants.
• Energy-efficient living: Gas-independent building systems and smart home technology may enhance the property's appeal and help manage energy use.
• Potential VAT refund: Eligible Hungarian and EEA private individual buyers may qualify for a 5% VAT refund, subject to applicable legal requirements.
Take Action Before Completion
Position yourself ahead of the market and explore the potential of this waterfront investment today.
Contact me now for the purchase price, estimated ownership costs, and details of the purchasing process. Make an informed decision and secure the opportunity to own a property in one of Budapest’s most distinctive riverside developments.