Tarnabod, Gazdakör út 20. Eladó telephely

Eladó egy karakteres, százéves, belül igényesen felújított telephely Heves megyében, Tarnabod központjához közel, közel 1,14 hektáros telken. Az ingatlan ideális lehet kisüzemnek, műhelynek, raktárnak, irodaközpontnak, szociális vagy közösségi funkcióhoz, illetve mezőgazdasági, kertészeti vállalkozás bázisának.



A FŐÉPÜLET

A hagyományos, 50–60 cm vastag terméskő falazatú épület belső terei felújításra kerültek úgy, hogy közben megőrizték a ház eredeti építészeti értékeit – a mennyezeteken látható poroszsüveg boltozat különleges, barátságos hangulatot ad.



Helyiségek:

- kb. 227 m²-es, oszlopos, világos csarnok (volt üzemtér), 400 V-os ipari csatlakozással

- kb. 148 m²-es csarnok / raktár, felújított, impregnált fedélszékkel

- 48 m²-es ebédlő / közösségi tér konyhapulttal

- tárgyaló és iroda

- külön férfi és női öltöző, vizesblokkok

- gépészeti helyiség



Hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, kerámia és laminált burkolatok, gáz-központi fűtés fali kazánokkal, klíma, villany- és gázbojleres melegvíz. Az épület jelenlegi állapotában is alkalmas irodai, szociális és munkahelyi használatra.



MELLÉKÉPÜLET

Kb. 184 m² bruttó alapterületű, régi „magtároló” épület – tárolásra, vagy felújítás után további funkciókra hasznosítható.



TELEK, KÖRNYEZET

A nagy, füvesített, fásított udvar bőséges helyet ad parkolásnak, tárolásnak, bővítésnek vagy kertészeti hasznosításnak. A bejárat előtti rész parkosított, szilárd burkolatú. Tarnabodnak nincs szabályozási terve, beépítés az OTÉK és az illeszkedés szabályai szerint lehetséges.



ELHELYEZKEDÉS

Tarnabod a Hevesi járásban található: Hevestől 13 km, Egertől 32 km, az M3 autópálya káli csomópontja rövid autóútra van. Közúton Boconád és Kál felől érhető el.



FONTOS TUDNIVALÓK

- A telek egy részét a szomszédos, külön helyrajzi számú csarnokok (36/5/A–D) javára bejegyzett földhasználati, átjárási és közmű-szolgalmi jogok terhelik; ezek az épületek nem képezik az eladás tárgyát. A részleteket a tulajdoni lap tartalmazza, szívesen megmutatjuk.

- A főépület jelenleg bérbe van adva. [Bérlővel / üresen történő átadás – egyeztetendő]

- A főépület fedélszéke és a raktár külső falai részleges felújítást igényelnek.

- Gázközmű és csatorna a településen nincs, a fűtés tartályos gázzal megoldott.

Induló vételár: 92.000.000